Prodej bytu 3+1, 66 m2, Brno

Rádi byste bydleli v bezprostřední blízkosti lesa, ale zároveň kousek od centra Brna? V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pěkný byt 3+1 v OV na ulici Šmejkalova, Brno – Žabovřesky u Wilsonova lesa. Byt se nachází ve 2. NP bez výtahu a je po částečné rekonstrukci (kuchyň, koupelna).
Celková využitelná plocha bytu: 66 m2

Dispozice bytu zahrnuje předsíň (6 m2), kuchyň (9,8 m2), spíž (0,5 m2), obývací pokoj (20 m2), ložnici (16 m2), pracovnu (8,7 m2), koupelnu (3 m2) a samostatné WC (0,7 m2).
Větší balkon (2,5 m2) z ložnice nabízí krásný výhled do Wilsonova lesa, zatímco menší balkon (1,5 m2) s výhledem do vnitrobloku je přístupný z kuchyně.
Byt je nabízen jako nezařízený. Moderní kuchyňská linka bez elektrospotřebičů je součástí prodeje.
Orientace pokojů je ideální pro denní využití - obývací pokoj a ložnice s větším balkonem jsou orientovány na východ, kuchyně a pracovna, menší balkon na západ. Pracovna a obývací pokoj mají samostatné vstupy, do ložnice je vstup z obývacího pokoje. Dveře mezi těmito pokoji jsou vybourané, pokoje lze buď propojit nebo oddělit posuvnými dveřmi.

K bytu náleží sklep o výměře 3,9 m2.

Bytový dům:
Jde o prvorepublikový cihlový dům v těsné blízkosti Wilsonova lesa. Původně rodinný dům je po částečné rekonstrukci (nové rozvody vody, nový kompenzační kotel, nová plastová okna - trojskla a balkonové dveře, zateplení domu).
V domě není výtah.
PENB: klasifikační třída C, celková dodaná energie B – velmi úsporná
Parkování:
Bezproblémové parkování před domem, ve velice klidné ulici. Modré parkovací zóny.
Výborná dostupnost městské dopravy a okolní infrastruktury, včetně obchodů, restaurací a zelených ploch, dělá z tohoto bytu skvělé místo pro život.
Financování:
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Je to ta pravá nemovitost, kde chcete žít a zrealizovat si svůj sen o bydlení?
Zavolejte mi a domluvte si svůj čas prohlídky. Těším se na Vás!

Irena Šifaldová