Prodej rodinného domu, 561 m2, Brno

Exkluzivně nabízíme k prodeji lukrativní činžovní dům na ulici Koliště, který představuje zajímavou investiční příležitost v atraktivní městské lokalitě. Dům se skládá z pěti bytových jednotek a jedné nebytové jednotky – restaurace/klubu, díky čemuž nabízí široké možnosti využití i stabilní výnosový potenciál.

Nebytová jednotka – restaurace / klub – se nachází v suterénu domu a má celkovou výměru 151,5 m². K této jednotce náleží dle prohlášení vlastníka rovněž vyčleněný venkovní prostor ve dvoře, který je využíván jako terasa se zahrádkou, což výrazně zvyšuje atraktivitu komerčního provozu.

V přízemí domu se nachází bytová jednotka o dispozici 2+kk a výměře 80,9 m², která je v současnosti využívána ke komerčnímu pronájmu jako taneční studio. Ve druhém nadzemním podlaží je situován prostorný byt 3+1 s komorou o výměře 126 m², zatímco třetí nadzemní podlaží nabízí obdobně řešený byt 3+1 o velikosti 127 m².

V podkroví domu se nacházejí další dvě bytové jednotky, konkrétně 1+kk o výměře 28,1 m² a 2+kk o velikosti 47,5 m², které jsou vhodné jak pro dlouhodobý, tak krátkodobý pronájem.

Díky své výborné poloze na ulici Koliště, kombinaci bytových i komerčních prostor a variabilitě využití je nemovitost ideální jak pro investici na pronájem, tak i jako rodinné či firemní sídlo s možností vlastního podnikání. Dům nabízí stabilní výnos, atraktivní adresu a zajímavý potenciál do budoucna.