Dokonalé načasování – prodej a následná koupě nemovitosti
Když se chystáte koupit novou nemovitost, byt nebo rodinný dům, potřebujete vyřešit financování. A když zároveň chcete prodat nemovitost, ve které právě bydlíte, čeká vás organizační oříšek. Jak vše načasovat tak, abyste nemuseli chodit v mezičase do podnájmu a místo jednoho stěhování absolvovat dvě? Viděli jste slavný film Kulový blesk? Tak složité to nebude, ale pomoc makléře vám určitě přijde vhod.
Problém je, že jednáte na dvou frontách. Řešíte prodej vlastní nemovitosti a zároveň nákup nové nemovitosti. Termíny musí sedět tak, aby na sebe vše navazovalo. Obvykle se ovšem objeví nějaký problém, jednoduše to jde jen málokdy. Když však spolupracujete se zkušeným makléřem, akce se spíše povede.
Jak se k akci postavit a neprodělat
Skvělé je řešit celou situaci s předstihem. Nakonec máte stejně jen 3 varianty, jak se k situaci postavit:
- První nákup, potom prodej. Tato varianta je nejlepší, když máte dostatek peněz. V klidu si vyberete novou nemovitost, koupíte ji, přestěhujete se, a až poté začnete řešit prodej staré nemovitosti. Nic na vás netlačí a vy tak můžete prodat za maximální možnou cenu. Problém jsou tady peníze na nákup nové nemovitosti.
- První prodej, potom nákup. Hra na jistotu, kdy ale musíte nějak vyřešit své bydlení v čase mezi prodejem a nákupem. Když máte kde bydlet, není to problém, jen se budete stěhovat dvakrát. Neřešíte peníze, protože je dostanete z prodeje první nemovitosti a máte klid na výběr druhé nemovitosti.
- Prodej i nákup zároveň. Tato varianta je trošku hop nebo trop. Vše dobře načasovat, mít štěstí, být lehce ve stresu. Tady určitě spolupracujte se zkušenou realitkou.
Nejlepší varianta je obecně první prodej, potom nákup. Možná se budete muset stěhovat 2x, ale přece jen jde o velké peníze, a je lepší mít na prodej i nákup čas a klid..
20.9.2020
O mně
Na práci realitního makléře mě baví především rozmanitost, kontakt s lidmi a možnost pomoci jim nejen prodat, či pronajmout nemovitost, ale často tím i vyřešit velké životní změny. Každý obchod je jiný a díky tomu se mohu neustále osobnostně i profesně posouvat.
Ke klientům přistupuji s upřímností, empatií a lidskostí. Vždy mě zajímá jejich důvod prodeje, jejich příběh. Jen tak jim mohu nabídnout řešení, které dává smysl. Umím spojit lidský přístup s vysokou profesionalitou a dotáhnout věci do úspěšného konce.
Při své práci využívám veškeré dostupné nástroje jako profi fotky, videoprohlídky, homestaging, 3D půdorysy, práci se sociálními sítěmi atp. Nezapomínám ani na offline marketing a sílu osobních kontaktů.
Nezáleží, zda prodáváte byt, dům, pozemek nebo hledáte nájemníka, vždy udělám maximum, aby byl výsledek ten nejlepší možný. A abyste se cítili, že jste v dobrých rukou.
Ve volném čase vyhledávám klid i energii, miluji české hory, dobré jídlo, sport, knihy, přátele a rodinu. Věřím v to, že realitní profík může být zároveň nejen zdatný odborník, ale také upřímný, ferový a lidský partner, který vás provede celým procesem s lehkostí.
Certifikáty
