Proč určit cenu nájmu bytu v Brně pomocí brněnského odhadce?

Chcete si pronajmout za maximum nebo si výhodně najmout byt či dům v Brně a potřebujete znát skutečnou tržní cenu jejich nájmu? Zjistěte, proč je pro přesný odhad v moravské metropoli klíčová lokální znalost a proč pro určení ceny nájmu rozhodně vybrat realitní kancelář přímo z Brna.

O odhadu ceny nájmu jsme mluvili také v našem podcastu. Poslechněte si jej.

 

V článku se dočtete:

• Proč je odhad ceny nájmu zásadní
• Proč může být vycházet při odhadu z průměrné ceny za m² v Brně
• Proč je důležitý odhadce ceny nájmu z Brna
• Proč si najmout realitní kancelář RE/MAX Delux z Brna
• Jaké jsou výhody spolupráce s RE/MAX Delux

Proč je odhad ceny nájmu zásadní?

Odhad ceny nájmu, někdy též pronájmu, je odborné určení tržního nájemného nemovitosti. Více jsme o odhadu psali již ve článcích Naučte se, jak na správný odhad ceny nájmu bytu nebo domu a Víte, jak nechybovat v pronájmu bytu nebo domu v roce 2025 

Správné určení ceny nájmu je klíčové z těchto důvodů:

• Pro pronajímatele – správně nastavená cena vám pomůže pronajmout byt či dům rychle a maximalizovat váš příjem. Nadhodnocení znamená dlouhé čekání a prodělávání, podhodnocení zbytečnou ztrátu.
• Pro nájemník – odhad vám poslouží jako ověření, zda požadovaná cena nájmu není příliš vysoká a pronájem je výhodný.

V obou případech tedy přesný odhad ceny nájmu chrání vaše finance a v případě pronájmu vlastní nemovitosti celý proces efektivně urychlí.

Proč je problém vycházet u odhadu z průměrné ceny nájmu za m² v Brně?

Pouhé určení ceny na základě průměrné ceny nájmu za m² je v Brně vysoce problematické a zavádějící. Brno je totiž město velkých kontrastů, kde se i dva byty se stejnou rozlohou v sousedních ulicích mohou lišit v ceně nájmu klidně o několik tisíc korun. 

Například byty v klidné, ale dražší Masarykově čtvrti jsou pronajímané za často mnohem vyšší ceny než stejně velké byty v oblastech s vyšším hlukem nebo v lokalitách, kde se teprve plánuje rozsáhlá výstavba. Spoléhat se na průměr tedy znamená odhadnout špatnou výši nájmu a třeba i prodělat.

Cenu nájmu krom průměrné ceny za m² ovlivňuje také:

• lokalita,
• stav a stáří nemovitosti,
• energetická náročnost,
• orientace, patro, přítomnost výtahu,
• kvalita a rozsah vybavení
• občanská vybavenost v okolí a dopravní dostupnost.

Bez zohlednění těchto parametrů zpravidla výši nájmu neodhadnete správně. 

 

Proč je důležitý odhadce ceny nájmu z Brna?

Pokud pronajímáte nebo hledáte pronájem v Brně a potřebujete určit správně cenu nájmu, zvolit si odhadce z Brna může být zásadní. Proč tomu tak je?

• Místní odhadce zná lokální specifika – kvalitní lokální odhadce nebude určovat cenu pouze dle obecných parametrů, ale také dle místního hluku, výhledu z oken, okolí, občanské vybavenosti nebo třeba územního plánu, který může v budoucnu ovlivnit vzhled okolí i dopravu. To vše má totiž vliv a odhadce z jiného města to nebude znát.
• Rychlost – zejména u atypických nemovitostí (velké, moderní, luxusní, v dezolátním stavu nebo třeba historické) může být pro určení nájmu vhodná i osobní prohlídka nemovitosti. Ta je samozřejmě levnější a rychlejší, pokud se realitní kancelář odhadce nachází nedaleko vás. 

Zkuste to s realitní kanceláří RE/MAX Delux z Brna

Pokud hledáte partnera pro určení ceny nájmu nebo rovnou pro bezstarostné zařizování pronájmu v Brně, realitní kancelář RE/MAX Delux představuje ověřenou volbu.

Proč si vybrat právě RE/MAX Delux?

• Prokazatelná důvěryhodnost – RE/MAX Delux již před vámi vyzkoušeno tisíce klientů a přes tři tisíce z nich mu udělilo hodnocení na Google.cz a Firmy.cz s průměrnou výší 4,9 z 5.
• Oceněná kvalita – kancelář získala již 5x za sebou prestižní ocenění Nejlepší realitní kancelář roku – Moravy.
• Dokonalá znalost brněnského trhu – makléři RE/MAX Delux se neřídí jen tabulkami, ale reálnou situací v dané čtvrti, což vede k nejpřesnějším odhadům nájmu.

 

Získejte hned teď a zdarma odhad tržní ceny nájmu.

Chci odhad ceny nájmu bytu nebo domu

Jaké výhody přináší spolupráce s RE/MAX Delux

Spolupráce s RE/MAX Delux přináší tyto výhody:

• Online AI odhad ceny nájmu zdarma – pokud pronajímáte obvyklou nemovitost, kterých se pronajímají desítky, tento online AI odhad ceny nájmu zdarma je pro vás perfektní. Stačí vám během pár minut vyplnit formulář a AI během minuty porovná stovky nebo tisíce údajů z jiných podobných obchodů, zanalyzuje trendy a určí přesnou cenu nájmu zadané nemovitosti. Vše je nezávazné a hned. Více jsme o něm psali v článku Zjistěte ihned a zdarma cenu nájmu bytu pomocí AI.

O výhodách přesného ocenění a moderních nástrojích se také bavíme v našem podcastu. Poslechněte si jej.

 

• Přesný odhad nájmu nemovitosti – pokud pronajímáte atypickou nemovitosti (historickou, ultramoderní, luxusní, příliš velkou nebo třeba příliš malou), makléř se k vám na ni zajede podívat a určí přesnou tržní cenu nájmu osobně.

• Kompletní profesionální pronájem zdarma – když nechcete ztrácet s pronájmem čas, nechcete riskovat, řešit problémy, ale získat opravdu maximum a jen nájem pravidelně inkasovat, pak je tato služba pro vás. RE/MAX Delux zařídí kompletně vše, postará se o odhad ceny nájmu, home staging, propagaci a profesionální prezentaci, abyste dostali za pronájem maximum. Často tak získáte až o 17 % více, než byste původně získali. Vše pak hradí nájemník provizí. 

 

Nechte zdarma a profesionálně pronájem vaší nemovitosti na nás.

Chci zařídit pronájem nemovitosti

 

Ať už tedy potřebujete rychlý orientační, nebo profesionální odhad, popř. kompletní pronájem nemovitosti v Brně, RE/MAX Delux je váš brněnský partner.

Chcete pomoci s odborným odhadem ceny nájmu, nebo rovnou s profesionálním pronájmem bez starostí? Ozvěte se.