Prodej bytu 4+kk 95,8m2 - Brno - Lesná
- 95.8 m2
- 4+kk
- Osobní
- Smíšená
- Terasa
- Sklep
- Parkování
- Garáž
- Výtah
- Bezbariérový
- U lesa
- U přírody
12 500 000 Kč
Doporučuji zhlédnout videoprohlídku
Chcete koupi financovat prodejem své nemovitosti?
Máte o nemovitost zájem a zároveň potřebujete koupi financovat prodejem své nemovitosti?
Fotogalerie
Půdorys
O nemovitosti
Doporučuji zhlédnou videoprohlídku. K ceně je nutno přičíst 1.600.000,- Kč za 2 garážová parkovací stání, která jsou nedílnou součástí prodeje. Cena je uvedena vč. provize RK a vč. právního servisu.
Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout bytovou jednotku o dispozici 4+kk s přibližnou podlahovou plochou 95,8m2 s terasou o ploše cca 12m2, sklepem 2,9m2 (plocha je započtena do plochy bytu) a 2. garážovími parkovacími stáními v 2.pp domu. Garážová stání ocení každá rodina s více než jedním autem, jelikož na Lesné je dlouhodobý problém s nedostatkem parkovacích míst i po zavedení rezidenčních parkovacích zón. A když Vás zastihne průtrž mračen, do bytu se dostanete suchou nohou. Byt se nachází v Brně na Lesné na ulici Dusíkova 910/23 ve čtvrtém podlaží osmipodlažního cihlového bytového domu s výtahem. Bytový dům byl postaven v roce 2009 jako poslední etaba výstavby v této lokalitě.
Lesná je velmi dobrá lokalita pro rodinné bydlení díky skvělé urbanistické koncepci, blízkosti přírodě i různým sportovištím, obchodům i restauracím. Dopravní dostupnost je také skvělá.
Vytápění je zajištěno dálkově pomocí termostatem regulovatelných radiátorů. Ohřev teplé vody je taktéž řešen dálkově. Velkou výhodou je i spíž v předsíni o cca 3,6m2 pro uložení všech potřebných i nepotřebných věcí. V bytě jsou dále dvě toalety. Jedna je samostatná a druhá v koupelně.
Byt je v dobrém, původním a udržované stavu. Vybavení bytu je možno přenechat nebo po domluvě vyklidit.
Všechny ložnice jsou orientovány na východ. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a terasou jsou orientovány do vnitrobloku na západ.
Rozpis měsíčních nákladů na bydlení:
SVJ - 1.516,- Kč
Topení a TUV - 4.943,- Kč
Vodné stočné - 1.404,- Kč
Fond oprav - 575,- Kč
Elektřina - 2.500,- Kč
Celkem přibližně: 10.938,- Kč
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.
Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky!
Váš osobní realitní partner
Tomáš Nedoma
O Lesné
Brno-Lesná je jednou z nejzelenějších a nejlépe urbanisticky řešených částí Brna, která byla vystavěna v 60. letech jako vzorový sídlištní projekt. Díky promyšlenému rozmístění budov mezi zelenými plochami zde najdete množství parků, dětských hřišť a sportovišť, což dělá z Lesné ideální místo pro rodiny s dětmi i seniory.
Dopravní dostupnost je jedním z hlavních benefitů této lokality – Lesná má výborné spojení s centrem Brna díky několika tramvajovým a autobusovým linkám. Nejvýznamnější zastávkou je Čertova Rokle, odkud se rychle dostanete do centra i dalších částí města. Kromě MHD je zde i dobré napojení na silniční tahy, což usnadňuje cestování autem.
Mezi oblíbené body zájmu patří například lesopark Čertova Rokle, který nabízí příjemné procházky a možnosti sportovního vyžití. Lesná je také známá svou unikátní architekturou – mnoho panelových domů zde bylo revitalizováno s důrazem na moderní vzhled a energetickou úspornost.
Městská část se může pochlubit širokou občanskou vybaveností včetně škol, školek, obchodů a zdravotnických zařízení. Oblast je oblíbená i díky blízkosti přírody – v okolí se nachází několik turistických tras vedoucích do Soběšic a dalších rekreačních oblastí severního Brna.
