Nemovitosti mých klientů

Prohlédněte si mnou pronajímané nebo prodávané nemovitosti. Stanete se i vy mým klientem?

Nejnovější nemovitosti

Brno

9 490 000 Kč

Prodej bytu 3+kk, 74,32 m2, Brno

Doporučuji zhlédnou videoprohlídku. Inzertní cena je vč. provize a právního servisu. Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout bytovou jednotku o dispozici 3+kk s přibližnou podlahovou plochou 74m2 s atypickou terasou o ploše cca 44m2. Jednotka vznikla na konci roku 2022 přestavbou původního půdního prostoru na tento velice vkusně zařízený byt. Byt je vhodný pro pár nebo mladou rodinu. Vytápění je v celém bytě zajištěno elektrickým podlahovým topením. O ohřev vody se stará boiler značky ARISTON. Při stavbě bytu bylo využito kvalitních materiálů i designových předmětů. Jako podlahovou krytinu si majitel zvolil lepený vinyl bez přechodových lišt po celé ploše bytu mimo části koupelny, kde je velkoformátová dlažba. Sanita značky CERSANIT je doplněna podomítkovými bateriemi GROHE. Umyvadlo bylo na míru vytvořeno z betonu stejně jako kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči WHIRPOOL a jídelní bar. V bytě je i příprava na klimatizace, ale díky terase umístěné nad ložnicí a obývacím pokojem, nebylo zatím nutné klimatizaci instalovat. Do ložnice se vstupuje přes pouzdrové dveře značky SAPELI, ve zbytku bytu byly použity dveře stejné značky se skrytými panty. Střešní okna v koupelně a dětském pokoji značky VELUX disponují roletami pro regulaci sluneční svitu a světla. Velkou výhodou je oddělená, uzavíratelná místnost na sušičku a pračku, díky čemu se ještě více snižuje hlučnost v již tak velmi tichém a dobře odizolovaném bytě. Na střeše bytu byla zřizena terasa s atypickým přístupem s provizorním povrchem a je tedy na volbě nového majitele, zda ji dokončí a bude chtít využívat. Na terasu je vyvedena elektřina. Ložnice a obývací pokoj jsou situovány na Jih, dětský pokoj a koupelna na sever. Dodatečný úložný prostor nabízí také půda umístěná nad chodbou bytu přístupná skrze poklop JAP, stejně jako terasa. Parkování v okolí bytu je bezproblémové díky modrým zónám a nízke hustotě osídlení okolních ulic. Měsíční náklady bytu jsou cca 3.000,- Kč Nemovitost je k dispozici po domluvě. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. O zhotovení energetického šítku bylo zažádáno a je nyní ve stádiu realizace. Do té doby než bude vyhotoven, uvádíme energetickou třídu G - mimořádně nehospodárná. Avšak to neznamená, že nemovitost do této skupiny skutečně patří. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky! Váš osobní realitní partner Tomáš Nedoma

Brno

9 490 000 Kč

Prodej bytu 3+kk, 74,32 m2, Brno

Hustopeče

4 149 000 Kč

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Hustopeče

Doporučuji zhlédnou videoprohlídku. Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji představit bytovou jednotku o dispozici 2+1 s přibližnou podlahovou plochou 54m2 s přislušenstvím. K jednotce nálěží sklepní kóje o 2m2, které jsou započteny do podlahové plochy. Byt se nachází v Hustopečích u Brna ve čtvrtém (5.NP) patře čtyřpatrového (5.NP) panelového domu po částečné revitalizaci (zateplení, plastová okna, stupačky) bez výtahu. Kuchyně je situovaná na východ. Ložnice a obývací pokoj jsou situované na západ. Pro zvýšení komfortu je možná instalace vlastní klimatizační jednotky. Byt se nabízí vyklizený a v původním stavu (hliníkové el. rozvody, umakartové jádro) a proto je jeho hlavní předností možnost si jej zrekontruovat podle vlastních potřeb a představ nebo jej využít jako investiční. Byt je v družstevním vlastnictví. Majitelé již zažádali o převod do vlastnictví osobního, aby nový majitel měl toto řízení již rozběhnuté. Koupi bytu je proto možné financovat hypotečním úvěrem. Měsíční náklady bytu: Elektřina - 1.400,- Kč Plyn - 400,- Kč Vodné stočné - 267,- Kč Teplá voda - 1.071,- Kč Topení - 1.607,- Kč Poplatky SVJ - 2.778,- Kč ( do poplatku je zahrnuta splátka úveru 1.804,- Kč, která bude před převodem doplacena nynějšími majiteli) Celkem: cca 7.523,- Kč ( cca 5.319,- Kč bez splátky úvěru) Bytový dům je ve správě bytového družstva Pálava. V přištím roce nejsou v plánu žádné velké investice. Proběhnou pouze běžné opravy a revize. Hustopeče disponují kompletní občanskou vybaveností. Mnoho škol a školek v dochůzkové vzdálenosti, restaurace, úřady a perfektní dopravní dostupnost do Brna či Břeclavi díky strategickému umístění u D2. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky! Váš osobní realitní partner Tomáš Nedoma

Hustopeče

4 149 000 Kč

Prodej bytu 2+1, 54 m2, Hustopeče

REZERVOVÁNO

REZERVOVÁNO

Prodej rodinného domu, 369 m2, Mikulov

Doporučuji zhlédnou videoprohlídku. Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji představit stavební pozemek v centru Mikulova na ulici Na Jámě. Pozemek je uskupeních dvou za sebou ležicích parcel o celkové výměře 961m2. Přední parcela p.č. 960 má výměru 369m2 a jedná se o zastavěnou plochu a nádvoří, na které stojí přibližně 100 let starý rodinný dům určený k demolici. Odhadovaná cena demolice je od 700.000,- Kč. Celá tato parcela je dle ÚP zastavitelná bez omezení % zastavitelnosti. Zadní parcela p.č. 661/1 má výměru 592m2 a jedná se o zahradu na které se nachází malý vinný sklípek, vzrostlé ovocné stromy, réva, ořech a různý travnatý porost. Díky mírné svažitosti je vídět přímo na Svatý kopeček. Uliční šíře pozemku je přibližně 10,5m. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v zoně označené jako SO - tedy bydlení smíšené obytné a je zde tedy možno vystavět - Rodinný dům, rekreační dům nebo chalupu do velikosti 200m2, veřejnou občanskou vybavenost, menší ubytovací zařízení a další. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky! Váš osobní realitní partner Tomáš Nedoma + 420 775 181 220

REZERVOVÁNO