Prodej bytu 3+kk s atypickou terasou - Brno - Židenice

Doporučuji zhlédnou videoprohlídku. Inzertní cena je vč. provize a právního servisu.

 

Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout bytovou jednotku o dispozici 3+kk s přibližnou podlahovou plochou 74m2 s atypickou terasou o ploše cca 44m2. Byt se nachází v Brně - Židenicích na ulici Jílkova 2485/197 ve čtvrtém patře čtyřpatrového cihlového bytového domu bez výtahu. Jednotka vznikla na konci roku 2022 přestavbou původního půdního prostoru na tento velice vkusně zařízený byt.

 

Byt je vhodný pro pár nebo mladou rodinu.

 

Vytápění je v celém bytě zajištěno elektrickým podlahovým topením. O ohřev vody se stará boiler značky ARISTON.

 

Při stavbě bytu bylo využito kvalitních materiálů i designových předmětů. Jako podlahovou krytinu si majitel zvolil lepený vinyl bez přechodových lišt po celé ploše bytu mimo části koupelny, kde je velkoformátová dlažba. Sanita značky CERSANIT je doplněna podomítkovými bateriemi GROHE. Umyvadlo bylo na míru vytvořeno z betonu stejně jako kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči WHIRPOOL a jídelní bar. V bytě je i příprava na klimatizace, ale díky terase umístěné nad ložnicí a obývacím pokojem, nebylo zatím nutné klimatizaci instalovat. Do ložnice se vstupuje přes pouzdrové dveře značky SAPELI, ve zbytku bytu byly použity dveře stejné značky se skrytými panty. Střešní okna v koupelně a dětském pokoji značky VELUX disponují roletami pro regulaci sluneční svitu a světla.

 

Velkou výhodou je oddělená, uzavíratelná místnost na sušičku a pračku, díky čemu se ještě více snižuje hlučnost v již tak velmi tichém a dobře odizolovaném bytě.

 

Na střeše bytu byla zřizena terasa s atypickým přístupem s provizorním povrchem a je tedy na volbě nového majitele, zda ji dokončí a bude chtít využívat. Na terasu je vyvedena elektřina. 

 

Ložnice a obývací pokoj jsou situovány na Jih, dětský pokoj a koupelna na sever.

 

Dodatečný úložný prostor nabízí také půda umístěná nad chodbou bytu přístupná skrze poklop JAP, stejně jako terasa.

 

 

Parkování v okolí bytu je bezproblémové díky modrým zónám a nízke hustotě osídlení okolních ulic.

 

Měsíční náklady bytu jsou cca 4.000,- Kč

 

Jelikož byly jednotky vymezeny teprve začátkem roku 2026, SVJ bude založeno v průběhu února 2026.

 

 

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

 

Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.

Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky!

Váš osobní realitní partner
Tomáš Nedoma