Prodej bytu 2+1, 55,65m2 s lodžií, Brno Lesná
- 55.65 m2
- 2+1
- Osobní
- Panel
- Lodžie
- Sklep
- Parkování
- Výtah
- U lesa
- U přírody
6 970 000 Kč
Videoprohlídka
Plánujete koupi financovat prodejem své nemovitosti?
Chcete koupi financovat prodejem své nemovitosti bez starostí a bezpečně?
Galerie
Vizualizace
Půdorys
O Nemovitosti
Doporučuji zhlédnout videoprohlídku.
Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout bytovou jednotku s dispozicí 2+1 nacházející se v Brně - Lesné na ulici Nezvalova 9.
Byt s celkovou podlahovou plochou 55,65 m2 se nachází v posledním osmém patře revitalizovaného panelového bytového domu. Jednotka je po nedokončené částečné rekonstrukci. Elektrické rozvody v celém bytě jsou v mědi. Plovoucí podlaha položena na původních parketách ve dvou pokojích. V kuchyni byla vylita nivelace, na kterou byla položená plovoucí podlaha. V kuchyni byla také započata instalace nové kuchyňské linky IKEA zn. METHOD, která není dokončena a je na novém majiteli, jakým způsobem ji dotvoří. Bytové jádro je z části zděné a z části dřevěné zaklopené voděodolným sádrokartonem.
Velkou výhodou této lokality je dostupnost MHD – zastávka konečné šaliny Čertova Rokle se nachází pouhých 100 metrů od domu. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek a zdravotnických zařízení.
- Měsíční náklady:
- elektřina - 800,- Kč
plyn - 500,- Kč
teplá voda - 518,- Kč
vytápění - 1657,- Kč
náklady za provoz SVJ, správu domu a společné náklady - 1661,- Kč
SVJ nemá úvěr a dobře hospodaří.
K bytu také náleží lodžie o výměře cca 3m2 a sklepní kóje o výměře cca 2m2.
Nemovitost se nabízí vyklizena mimo lednici, kuchyňskou linku a předměty v zádveří.
Prohlídkový den se bude konat ve čtvrtek 12.3.2026 od 09:00 do 17:00.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Výměry jsou orientační.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.
Zaujala vás tato nemovitost stejně jako mě?
Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky!
Váš osobní realitní partner
Tomáš Nedoma
O lokalitě
Brno-Lesná je jednou z nejzelenějších a nejlépe urbanisticky řešených částí Brna, která byla vystavěna v 60. letech jako vzorový sídlištní projekt. Díky promyšlenému rozmístění budov mezi zelenými plochami zde najdete množství parků, dětských hřišť a sportovišť, což dělá z Lesné ideální místo pro rodiny s dětmi i seniory.
Dopravní dostupnost je jedním z hlavních benefitů této lokality – Lesná má výborné spojení s centrem Brna díky několika tramvajovým a autobusovým linkám. Nejvýznamnější zastávkou je Čertova Rokle, odkud se rychle dostanete do centra i dalších částí města. Kromě MHD je zde i dobré napojení na silniční tahy, což usnadňuje cestování autem.
Mezi oblíbené body zájmu patří například lesopark Čertova Rokle, který nabízí příjemné procházky a možnosti sportovního vyžití. Lesná je také známá svou unikátní architekturou – mnoho panelových domů zde bylo revitalizováno s důrazem na moderní vzhled a energetickou úspornost.
Městská část se může pochlubit širokou občanskou vybaveností včetně škol, školek, obchodů a zdravotnických zařízení. Oblast je oblíbená i díky blízkosti přírody – v okolí se nachází několik turistických tras vedoucích do Soběšic a dalších rekreačních oblastí severního Brna.
