Prodej bytu 1+1 k rekonstrukci - Brno - Žabovřesky, ul. Tábor
- 33.8 m2
- 1+1
- Osobní
- Cihla
- Sklep
- Zahrada
- Parkování
4 590 000 Kč
Videoprohlídka
Chcete koupi financovat prodejem své nemovitosti?
Máte o nemovitost zájem a zároveň potřebujete koupi financovat prodejem své nemovitosti?
Fotogalerie
Vizualizace
Půdorys
O nemovitosti
Doporučuji zhlédnout videoprohlídku. Inzertní cena je uvedena včetně provize a právního servisu.
Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout bytovou jednotku 1+1 s přibližnou podlahovou plochou 33,8 m². Byt se nachází v Brně – Žabovřeskách na ulici Tábor 887/19, v přízemí cihlového bytového domu bez výtahu.
Stav a rekonstrukce
Byt je vhodný k rekonstrukci a nabízí jasně definovaný rozsah prací. Hlavní položkou je sanace vlhkosti v podlaze a zdech — na ni je již zpracován kompletní projekt, který bude předán novému majiteli. Elektrické rozvody jsou měděné, doplněné o nový jistič a proudové chrániče. Byt se prodává částečně vybavený.
Zahrada a prostředí
Pro klidné chvíle bez ruchu nabízí dům přístup na společnou zahradu v uzavřeném vnitrobloku — volně k dispozici pro všechny obyvatele.
Vytápění a ohřev vody
Aktuálně byt vytápějí plynové vafky, které doporučujeme v rámci rekonstrukce zrušit a přejít například na elektrické podlahové vytápění. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Občanská vybavenost
Lokalita nabízí vše, co k pohodlnému bydlení potřebujete, v docházkové vzdálenosti. Hned v sousedství se nachází zastávka tramvaje č. 3 a 10 (Tábor) se snadným spojením do centra. Denní nákupy pokryjete v nedalekém supermarketu Billa na Makovského náměstí nebo v oblíbené kavárně a cukrárně Bukovský přímo na Minské ulici, která je tepnou Žabovřesk a mimo jiné na ni najdete nespočet barů, restaurací, pizzérií, kaváren, bister, řezníka a dalších podníků. Milovníci přírody ocení blízkost Wilsonova lesa — oblíbeného brněnského parku s cestičkami a výhledy, ideálního na procházku nebo běh.
Měsíční zálohy (pro 2 osoby)
Elektřina: 1 800 Kč | Plyn: 2 000 Kč | SVJ + Fond oprav: 538 Kč | Celkem cca 4 338 Kč/měsíc
Příslušenství
K bytu náleží sklepní koje v 1. PP o výměře 3,3 m².
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.
Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky!
Váš osobní realitní partner
Tomáš Nedoma
O Žabinách
Žabovřesky patří s více než 20 000 obyvateli mezi největší brněnské městské části Zabovresky a díky své poloze, zeleni a kvalitní zástavbě bezesporu i mezi nejhezčí. Historie sahá až do roku 1314, kdy jsou zmiňovány jako svobodný šlechtický majetek — původně zemědělská vesnice, která se v průběhu 19. století rychle proměnila v živé předměstí a v roce 1919 byla připojena k Brnu. Z té doby pochází i většina cihlové zástavby, která dává čtvrti dodnes její charakteristický rukopis.
Za první republiky se Žabovřesky staly dějištěm pozoruhodné architektonické aktivity — ve svahu Kraví hory a pod Wilsonovým lesem vyrostly vily architektů Jurkoviče a Fuchse a jako evropský unikát zde byla realizována experimentální funkcionalistická kolonie „Nový dům". Temnou kapitolou zůstávají Kaunicovy koleje, odkud bylo 17. listopadu 1939 odvlečeno na 200 studentů do koncentračního tábora Sachsenhausen a kde gestapo od roku 1941 provádělo výslechy i popravy. Dnes jsou Žabovřesky klidnou, zelenou čtvrtí s vilkami, cihlovými domy a dvěma lesoparky — Wilsonovým lesem a Palackého vrchem — oblíbenou zejména u rodin a lidí, kteří hledají klidné bydlení s rychlým spojením do centra.
