Rodinný dům v centru Moravského Krumlova

Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 675 m² – Zámecká 16, Moravský Krumlov

Nabízím k prodeji řadový rodinný dům v ulici Zámecká v Moravském Krumlově, přímo v historickém centru města, mezi zámkem a náměstím. Nemovitost se nachází v městské památkové zóně a nabízí kombinaci, kterou dnes v centru jen tak nenajdete – velký pozemek, dva přístupy a možnost propojit bydlení s podnikáním.

Za klenutými vraty se otevírá průjezd do hlubokého dvora. Pozemek o výměře 675 m² sahá až k zadní komunikaci, odkud je zajištěn druhý příjezd ke garáži (15 m²). Nemovitost tak má přístup z obou stran, což významně rozšiřuje možnosti jejího budoucího využití.

Samotný dům nabízí přibližně 140 m² obytné plochy v dispozici 5+1. Celá obytná část je situována v jednom nadzemním podlaží. Půdní prostor o ploše přibližně 120 m² nabízí potenciál pro vybudování obytného podkroví. Na obytnou část navazují hospodářské budovy (cca 90 m²) a dům je částečně podsklepený (cca 30 m²).

Významnou předností je právě poloha v centru a možnosti, které s ní souvisejí. Územní plán zde vedle bydlení umožňuje také občanské vybavení, komerční zařízení, turistickou infrastrukturu nebo nerušící řemeslnou výrobu. Bydlení přitom musí být zachováno alespoň v jednom podlaží. V budoucnu tak může vzniknout například studio, galerie, obchod, kavárna, kancelář, ubytování či jiná kombinace bydlení a podnikání.

Dům stojí jen několik minut chůze od náměstí a zároveň přímo v sousedství moravskokrumlovského zámku - národní kulturní památky. Je to místo, kde se historie města přirozeně potkává se současným životem – a právě poloha je něco, co žádnou rekonstrukcí nevytvoříte!

Dům je určen k celkové rekonstrukci. K dispozici je podrobná zpráva z inspekce nemovitosti, která bude všem zájemcům předložena u prohlídky. S ohledem na stáří a současný stav nemovitosti doporučuji absolvovat prohlídku společně se stavebním technikem.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás nemovitostí osobně provedu!