Prodej bytu 2+kk, 71,51 m2, Sokolnice
- 71.51 m2
- 2 + kk
- Osobní
- Cihla
- Terasa
- Sklep
- Zahrada
- Parkování
- Garáž
- Bezbariérový
7 790 000 Kč
Kousek od Brna, a přitom v klidu a zeleni. Byt 2+kk se zahradou, terasou a garáží v Sokolnicích
Hledáte místo, kde si po práci v Brně odpočinete od ruchu města? Byt v přízemí menšího cihlového domu v oblíbené obci Sokolnice nabízí přesně to – klid, prostor a soukromí. Navíc s výbornou dostupností do Brna autem i vlakem.
Tato bytová jednotka o dispozici 2+kk a celkové výměře 71,51 m² (včetně terasy) vás mile překvapí nejen svými rozměry, ale hlavně velkou soukromou zahradou o 150 m². Na ni se vstupuje z terasy o ploše 7,36 m², která je přístupná jak z ložnice, tak z obývacího pokoje – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní grilování. Jde o jediný byt v celém domě, který má tento přímý vstup do zahrady, což z něj činí opravdu výjimečnou nabídku.
Dispozice a vybavení bytu:
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 30,19 m²
- Kuchyň je vybavena vestavnou troubou, mikrovlnkou, plynovým sporákem a lednicí, s dostatkem úložného prostoru
- Ložnice – 15,35 m²
- Přímý vstup na terasu a krásný výhled do vlastní zahrady přímo z okna
- Chodba – 9,57 m²
- Vstupní prostor nabízí praktickou vestavěnou šatní skříň
- Koupelna – 4,26 m²
- K dispozici jsou dvě umyvadla, sprchový kout a dostatek místa pro pračku i sušičku
- Samostatné WC – 1,26 m²
- Komora – 3,52 m²
- Nachází se hned vedle vstupu do bytu a nabízí dostatek místa na věci, které aktuálně nepotřebujete
Součástí bytu je vlastní parkovací stání o ploše 14 m² přímo před domem a také samostatná garáž o ploše 18 m², vzdálená asi 200 metrů. A pokud by vám 2+kk přestalo stačit, dispozici lze jednoduchou úpravou proměnit na 3+kk.
Další informace:
- Dům pochází z roku 2009, má pouze 6 jednotek
- Vlastní plynový kotel – nízké provozní náklady a plná kontrola
- Měsíční náklady:
- Plyn: cca 1 500 Kč
- Elektřina: cca 1 800 Kč
- Příspěvek do SVJ (včetně vody a služeb): cca 1 500 Kč
- Energetická náročnost budovy: C – úsporná
Parametry
- Číslo nabídky:
415251
- Plocha užitná:
71.51
- Kategorie:
Byty
- Podlaží umístění:
1
- Typ:
Prodej
- Počet podlaží:
3
- Podkategorie:
2 + kk
- Plyn:
plynovod
- Jednotka:
za nemovitost
- Odpad:
kanalizace
- Voda:
vodovod
- Elektřina:
230 V
- Stav objektu:
Velmi dobrý
- Budova:
Smíšená
- Vlastnictví:
Osobní
- Doprava:
vlak, silnice, MHD, autobus
- Energetický štítek:
C
- Kód nabídky:
NP03120
Matterport
Půdorys
O lokalitě – Proč právě Sokolnice?
Sokolnice jsou dynamicky se rozvíjející obec nacházející se jihovýchodně od Brna, pouhých 15 minut jízdy autem od centra města. Díky své strategické poloze a současně zachované vesnické atmosféře se stávají čím dál oblíbenější volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a klidné bydlení v dosahu městské infrastruktury.
Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost, která uspokojí potřeby jednotlivců, párů i rodin s dětmi. Najdete zde mateřskou i základní školu, obecní úřad, knihovnu, poštu, potraviny, lékařskou ordinaci, sportovní areál, restauraci, kavárnu i zázemí pro volnočasové aktivity. Místní komunitní život je aktivní a přátelský – Sokolnice pořádají kulturní i sportovní akce pro všechny věkové skupiny.
Dopravní dostupnost je vynikající. V obci se nachází vlaková stanice s pravidelnými spoji na hlavní trať Brno–Vyškov–Olomouc, cesta do centra Brna vlakem trvá přibližně 20 minut. Zároveň sem zajíždí několik autobusových linek a díky blízkému napojení na silnici I/50 (dálnice D1 i D2 jsou v dosahu do 15 minut) je doprava autem pohodlná a rychlá.
Byt se nachází v nové, klidné rezidenční čtvrti plné zeleně, která vznikla na okraji obce. V okolí se rozprostírají pole, cyklostezky a procházkové trasy, ideální pro relaxaci, sport i procházky s dětmi nebo domácím mazlíčkem. Velkou výhodou je i blízkost zámeckého parku, který patří mezi přírodní dominanty regionu.
Sokolnice tak nabízí jedinečnou kombinaci výhod – bezpečné a klidné prostředí, plnou občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a přirozenou návaznost na přírodu. Místo, kde se budete cítit skutečně doma.
