Prodej novostavby rodinné vily 6+kk v Popůvkách u Brna

Doporučuji zhlédnout videoprohlídku a 3D Virtuální prohlídku. Inzertní cena je vč. provize a právního servisu.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout rodinnou vilu dispozičně řešenou jako 6+kk s garáží, postavenou v roce 2018 jako novostavba na ulici Nad Rybníkem v Brně – Popůvkách. Podlahová plocha domu je cca 191 m², k tomu garáž 34,39 m². Nad rámec podlahové plochy nabízí nemovitost krytou terasu 28,71 m² a balkon 28,99 m². Pozemek o celkové výměře 1 465 m² je plně oplocen.

 

Vila je vhodná pro náročnou rodinu, která hledá nadstandardní bydlení s maximálním komfortem, soukromím a špičkovým technickým vybavením.

 

Dispozice a výměry místností:
Přízemí: Zádveří 6,27 m² | WC 3,30 m² | Obývací pokoj s kuchyňským koutem 67,08 m²| Technická místnost 4,26 m² | Garáž 34,39 m² | Krytá terasa 28,71 m²
1. Patro: Ložnice 23,53 m² | Šatna 8,40 m² | Koupelna 17,56 m² | Pracovna 9,24 m² | Malý dětský pokoj 9,11 m² | Větší dětský pokoj 16,20 m² | Menší dětský pokoj15,75 m² | Balkon 28,99 m²

 

Technologie a smart home:
Vila je vybavena systémem Loxone, který centrálně ovládá venkovní žaluzie, osvětlení včetně změny barev a monitoruje teplotu vody v domě i v bazénu. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém se 8 kamerami pokrývající celý pozemek a alarmový systém Jalbatron. Centrální vysavač Husky eliminuje nutnost přenášení vysavače po domě. Silné WiFi pokrytí je garantováno v celém domě i na zahradě, internet O2 s rychlostí 1 Gb/s.

 

Vytápění a energie:
Dům je vytápěn tepelným čerpadlem zajišťujícím podlahové vytápění v zimě a chlazení podlah v letním období — klimatizace tak není potřeba. V domě není zaveden plyn, pouze voda a elektřina. Měsíční náklady na elektřinu jsou cca 7 500 Kč, voda cca 4000 Kč včetně každoročního dopuštění bazénu.

 

Kuchyňe:
Kuchyňe je vybavena americkou lednicí Siemens s výrobníkem ledu a vestavnými spotřebiči značky Whirlpool. Navíc je ve dřezu nainstalovaný drtič odpadu.

 

Bazén a zahrada:
Na pozemku se nachází venkovní bazén o rozměrech 10 × 5 m, hloubce 2 m a objemu cca 80 m³ s automatickým krytem napojeným na smart home systém domu. Zavlažování celého pozemku obstarává automatický systém Rain Bird, přičemž zahrada je zásobována samostatným vodovodním okruhem s cílem minimalizovat provozní náklady.

 

Na jižní straně pozemku je proveden terénní násep zajišťující přirozené odhlučnění od okolních komunikací. Čas strávený na zahradě je tak naprosto nerušený. Vzrostlé stromy pak zajišťují absolutní soukromí od okolní zástavby.

 

Nemovitost se nabízí kompletně vybavená včetně veškerých technologií.

 

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

 

Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.

Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky!
Váš osobní realitní partner Tomáš Nedoma