Prodej bytu 2+kk, 45 m2, Dolní Kounice

Hledáte bydlení na nejlepší adrese v Dolních Kounicích? Nebo investiční byt, který bude díky své poloze vždy žádaný?
Nabízíme k prodeji byt přímo v samotném srdci Dolních Kounic, jen pár kroků od řeky Jihlavy. Tato lokalita je bez nadsázky jednou z nejatraktivnějších adres ve městě – vše důležité máte doslova na dosah a zároveň si můžete každý den užívat příjemné prostředí nábřeží, historického centra i okolní zeleně.

Samotný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše přibližně 45 m² nabízí prakticky řešený prostor pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Nachází se v moderním bytovém domě z roku 2000, takže oproti starší zástavbě nabízí novější konstrukce, vyšší standard bydlení i nižší nároky na údržbu. Dům je udržovaný, působí velmi příjemným dojmem a díky svému stáří představuje ideální kompromis mezi moderním bydlením a osvědčenou kvalitou. Byt je světlý, funkčně uspořádaný a díky provedeným modernizacím připraven k okamžitému nastěhování.

Byt prošel v poslední době řadou významných úprav, díky kterým je připraven k okamžitému užívání. Byla instalována nová kvalitní trojkomorová plastová okna včetně nových vnitřních i venkovních parapetů, která zajišťují výborné tepelně izolační vlastnosti a především příjemný klid uvnitř bytu. O tepelný komfort se stará zcela nový kondenzační plynový kotel, který přináší úsporný a spolehlivý provoz.

V posledním roce prošla částečnou rekonstrukcí také kuchyně, včetně modernizace kuchyňských spotřebičů. Další velkou výhodou jsou vestavné skříně vyrobené na míru, které jsou součástí prodeje a poskytují dostatek úložného prostoru bez nutnosti dalších investic.

K bytu náleží sklep o výměře přibližně 3,75 m². Celkové náklady spojené s užíváním nemovitosti nepřesahují 3500 Kč.

Parkování je možné přímo ve vnitrobloku nemovitosti.

Nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k dlouhodobému pronájmu. Poloha v samotném centru města, nízké budoucí investice díky již provedeným úpravám a oblíbená lokalita jsou zárukou dlouhodobé hodnoty této nemovitosti.

Dolní Kounice patří mezi nejmalebnější města jižní Moravy a nabízejí ideální kombinaci klidného života, historie a výborné dostupnosti do Brna. Město je známé vinařskou tradicí, romantickou zříceninou kláštera i množstvím kulturních akcí během celého roku. V okolí se nachází oblíbené cyklostezky, turistické trasy, vinařství i krásná příroda podél řeky Jihlavy.

Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost–mateřská i základní škola, obchody, restaurace, lékaři, lékárna, sportovní areály i dětská hřiště. Díky tomu je byt ideální volbou pro jednotlivce, páry, seniory i jako investice s vysokým potenciálem budoucího pronájmu.
Pokud vás nemovitost zaujala, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Z důvodu nedodání PENB uvádíme třídu G.
----------------------
Uvedené míry mohou být pouze orientační.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Nemovitost může být prodána nejvýhodnější nabídce.