Prodej bytu 4+1, 108,2 m2, Roudnice nad Labem

Některé byty zaujmou moderním vybavením, jiné svou atmosférou. Tento prostorný byt 4+1 o výměře 108,2 m² se nachází v prvním patře činžovního domu z roku 1896 na jedné z nejvyhledávanějších adres v Roudnici nad Labem – v ulici Riegrova.

Součástí převodu je spoluvlastnický podíl o velikosti 22/64 na celém domě. V domě jsou pouze dva spoluvlastníci, kteří mají uzavřenou písemnou dohodu o užívání, na jejímž základě je vymezeno užívání jednotlivých částí nemovitosti.

Díky vysokým stropům, původním špaletovým oknům, masivním interiérovým dveřím, zachovalým štukům i kachlovým kamnům si dodnes uchoval charakter tradičního měšťanského bydlení, který moderní výstavba jen stěží nabídne. Velkorysé rozměry jednotlivých místností a dostatek přirozeného světla navíc vytvářejí příjemný a vzdušný obytný prostor.

Dispozici tvoří čtyři prostorné pokoje, samostatná kuchyně, koupelna a chodba. Tři pokoje jsou orientovány do ulice, kuchyně a jeden pokoj pak směrem do zahrady. Díky počtu místností nabízí byt dostatek prostoru pro rodinné bydlení, pracovnu, pokoj pro hosty nebo kombinaci bydlení a práce z domova. Na celém podlaží se navíc nachází pouze tento byt, což přispívá k většímu soukromí a klidnějšímu bydlení. 

Jednou z velkých předností jsou venkovní prostory. K bytu náleží prostorná terasa o výměře 26,18 m², která nabízí příjemné místo pro posezení, odpočinek nebo letní grilování. Součástí užívání je také část zahrady za domem, což je v této lokalitě příjemný bonus. K dispozici je rovněž lodžie o výměře 7,7 m².

K bytu dále náleží dva zděné sklepy a přibližně polovina půdního prostoru. Tyto prostory poskytují praktické zázemí pro ukládání sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalšího majetku domácnosti.

Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, ohřev teplé vody elektrický bojler. Koupelna prošla v minulosti rekonstrukcí, ostatní části bytu si zachovaly původní charakter včetně dobových prvků. Nemovitost je proto vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v historickém domě a počítají s postupnou stylovou modernizací.

Samotný činžovní dům pochází z roku 1896 a svým architektonickým provedením přirozeně zapadá do okolní historické zástavby. Jedná se o typ nabídky, která se na trhu objevuje jen velmi omezeně.

Nespornou výhodou je také samotná lokalita. Riegrova ulice se nachází v bezprostřední blízkosti historického centra Roudnice nad Labem. V pohodlné pěší dostupnosti jsou obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnické služby, vlakové nádraží i další občanská vybavenost.

Roudnice nad Labem zároveň nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Výhodou je rychlé napojení na dálnici D8 a pohodlné spojení směrem na Prahu, Ústí nad Labem i další města v regionu. Lokalita tak spojuje výhody bydlení v historickém centru s dobrou dostupností za prací a službami.

Pokud hledáte prostorný byt s jedinečnou atmosférou historického domu, velkorysou dispozicí a venkovním zázemím, rád Vám tuto nemovitost osobně představíme.