Prodej rodinného domu, 112,4 m2, Ročov

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné lokalitě nedaleko Loun, který spojuje soukromí, vzrostlou zahradu a krásné výhledy do okolní krajiny. Dům prošel citlivými úpravami a nabízí příjemné bydlení obklopené zelení.

Dominantou je pečlivě udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami, vzrostlými stromy a několika zákoutími pro odpočinek. Balkon, terasa i zahrada poskytují krásné pohledy do okolní přírody a pocit naprostého soukromí.

Hlavní obytná část nabízí v přízemí předsíň s chodbou (13,6 m²) a spíží, toaletu, koupelnu (5,2 m²), prostornou kuchyni s obývacím koutem (32,2 m²) a ložnici (16,3 m²). V podkroví se nachází druhá toaleta, pracovna (17,2 m²) a ložnice (16,7 m²) se vstupem na balkon (1,9 m²). Z chodby je zároveň vstup na velkou terasu (10,9 m²). Terasa nabízí příjemné soukromí, krásné výhledy na okolní lesy a díky své orientaci je po většinu dne zalitá sluncem.

Navazující část domu poskytuje praktické zázemí (lze předělat na obytné), nyní sloužící jako dílna, úložné prostory (26,8 m²), např. pro zahradní techniku, nářadí nebo sezónní vybavení.

Stavba je podsklepena a nabízí několik sklepních prostor. Jeden ze sklepů slouží jako technické zázemí domu, další může zaujmout pecí např. na přípravu pizzy. K dispozici je také prostorná půda, díky čemuž dům nabízí řadu dalších možností využití.

Na zahradě se nachází příjemný přístřešek s posezením, který poskytuje zázemí pro odpočinek i venkovní setkávání.

Dům je udržovaný a v průběhu let procházel postupnými úpravami (2002: fasáda, 2005: střecha, 2009: kuchyň, 2014: koupelna). Je napojen na jímku a vytápění je řešeno plynovým kotlem Vaillant. Připojení k internetu je pomocí pevné linky xDSL.

Rodinný dům je v katastru nemovitostí veden s číslem popisným pro hlavní obytnou část a číslem evidenčním pro navazující část.

Dům má ryze venkovskou atmosféru a své osobité kouzlo. Okolí působí velmi klidně a soukromě, bez nové zástavby v bezprostředním okolí. Ze zahrady i terasy se otevírají pohledy do přírody a na okolní lesy, na druhé straně pozemku se nachází kostel, který dotváří romantický charakter místa. Nemovitost tak nabízí nejen praktické bydlení, ale i specifickou atmosféru, která se dnes hledá jen těžko.

Obec Ročov nabízí klidné bydlení v okresu Louny, s dobrou dostupností do okolních měst i směrem na Prahu. Autem se do Prahy dostanete přibližně do 40 minut, do Loun za 15 minut a do Rakovníka za 25 minut. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 100 metrů od domu a obcí projíždí autobusová linka ve směru Louny – Ročov – Nové Strašecí – Kladno. Prodejna COOP se nachází přibližně 220 metrů od domu. Je tedy ideální pro rodinné bydlení, víkendové pobyty nebo pro ty, kteří hledají klidné místo s výbornou dostupností.

Dům bude k dispozici nejdříve od září, takže je dostatek času na vyřízení Vašeho financování.
Prohlídkové dny proběhnou po 24.6., kontaktujte nás pro prohlídku ve formuláři.