Prodej rodinného domu, 247,54 m2, Brno

Dvě generace pod jednou střechou. A přitom má každá svoje soukromí.

Rodinný dům na ulici Samoty v Brně-Líšni má téměř 248 m² užitné plochy a uspořádání, které může velmi dobře fungovat pro vícegenerační bydlení.

V obou obytných podlažích je kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna s toaletou a ještě samostatné WC. Podlaží propojuje vnitřní schodiště, takže rodina zůstává pohromadě, ale každá generace může běžný den fungovat převážně ve svém patře. V mezipatře je komora/spíž, v horním podlaží také terasa o velikosti 9,19 m².

Celková užitná plocha činí 247,54 m². Suterén má 77,34 m² a je v něm garáž o velikosti 18,55 m², technické místnosti a pět sklepních prostor. Kola, nářadí, sezonní věci nebo zásoby tak nemusí zabírat místo v obytné části domu. Přízemí má 88,50 m², horní obytné podlaží 81,70 m² a nad ním se nachází ještě nevyužívaná půda.

Pozemek má celkem 599 m², z toho zahrada 380 m². Příjezd ke garáži je přímo z ulice Samoty.

Dům byl postaven přibližně v roce 1960. Suterénní obvodové zdivo je kamenné, obytná podlaží jsou z pálených cihel, stropy a schodiště betonové. Dům se v průběhu let postupně modernizoval. Horní podlaží prošlo rekonstrukcí v roce 1997, plastová okna byla osazena v roce 2010, střešní krytina se měnila v roce 2016 a krokve byly zesíleny. V roce 2018 se v přízemí rekonstruovala kuchyň, koupelna a část rozvodů vody a elektřiny. Zateplena je pouze veranda hlavního vstupu.

Elektroinstalace je kombinovaná – v horním podlaží měď, v přízemí měď a hliník, v suterénu hliník. Rozvody vody jsou plastové.

Vytápění zajišťuje plynový kotel Viadrus, doplněný kotlem na tuhá paliva. Dům má dva komíny, spalinová cesta plynového kotle je vyvložkovaná. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler, kterému pomáhají solárně-termické panely na střeše.

Dům je připojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Na pozemku je také kopaná studna. Energetická náročnost budovy je ve třídě E. Na pozemku je evidováno věcné břemeno trpění trativodu ve prospěch sousední parcely.

Samoty jsou na okraji Staré Líšně, v části navazující na les. Autobusová zastávka Kubelíkova je přibližně 140 m od domu, konečná tramvaje č. 8 na Mifkově zhruba 700 m. Tramvaj jede přímo na hlavní nádraží i k Nemocnici Bohunice. Vstup do Mariánského údolí je přibližně 1,1 km. V dosahu jsou také mateřské a základní školy, supermarket a poliklinika.

Kompletní fotogalerii, půdorysy, videoprohlídku a další informace najdete na stránce makléře.

Pokud řešíte, jak bydlet s rodiči nebo dospělými dětmi blízko sebe, ale nechcete se každý den potkávat v jedné kuchyni, přijďte se podívat osobně.