Brno , Brno-sever
| Číslo nabídky: 418947 | Plocha užitná: 78 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 5 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 7 |
| Podkategorie: 2 + 1 | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Elektřina: 230 V | Stav objektu: Velmi dobrý |
| Budova: Cihlová | Telekomunikace: Internet | Vlastnictví: Osobní |
| Doprava: MHD | Energetický štítek: F | Kód nabídky: NP02400 |
Hledáte domov, který má nejen výbornou adresu, ale i charakter? Na ulici Jugoslávská v klidné části Černých Polí se skrývá byt, který překvapí svou vzdušností, světlem i klidnou atmosférou, a přitom je doslova pár minut od centra Brna.
Byt o dispozici 2+1 a výměře 78,93 m² se nachází v 5. patře pečlivě udržovaného domu s novým výtahem. Propojuje styl první republiky s pohodlím moderního bydlení: palachové stropy s fabiony, repasované parkety a původní dveře, ale také nová kuchyň, elektroinstalace, plynové rozvody a kondenzační kotel (BAXI, 2022).
Dispozice, která dává smysl
Dva neprůchozí pokoje (25,25 m² a 23,82 m²) s výhledem na kostel a panorama Židenic
Menší pokoj je šikovně rozdělen na dětský pokoj a šatnu – jednoduchá úprava, kterou lze snadno vrátit zpět.
Kuchyň 15,76 m² se spíží a balkonem (4,34 m²) orientovaným do klidného vnitrobloku plného zeleně – ideální na kávu i knihu.
Koupelna s oknem, samostatné WC.
Úložné prostory: šatna v předsíni, úklidová nika, sklep (4 m²), kolárna a kočárkárna v domě
Předokenní žaluzie, markýza na balkoně, bezpečnostní dveře, videotelefon
Nové rozvody elektřiny (měď – kuchyň, koupelna), nové stoupačky, střecha i vstupy v domě
Lokalita, která má vše:
Zastávky MHD přímo u domu – do centra i na Lesnou jste za pár minut. Vlaková stanice Židenice pár minut pěšky.
Školky a školy Merhautova, Zemědělská, Sýpka – všechny v dochozí vzdálenosti
Obchody, lékárny, Dům zdraví, restaurace i kavárny hned po ruce
Oplocená zahrada za domem – ideální pro děti i sousedské posezení
Blízké parky a příroda: Lužánky, Schreberovy zahrádky, cyklostezka podél Svitavy
Kulturní památky v okolí: Vila Tugendhat, Arnoldova vila, Löw-Beer
Byt, který má ducha
Tento byt nabízí víc než jen výměru a počet místností. Je to místo, kde můžete dýchat, růst, tvořit a zároveň mít město na dosah. Skvělý pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají autentické a klidné bydlení s historií a duší.
Náklady na bydlení
Fond oprav: 2 736 Kč, Poplatky SVJ + voda: 2 014 Kč
📞 Máte zájem o prohlídku nebo doplňující informace? Rád vám vše ukážu osobně.
