Hluboké Dvory
| Číslo nabídky: 428598 | Plocha užitná: 300 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 2 | Plyn: individuální, plynovod |
| Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace, ČOV pro celý objekt, septik | Voda: vodovod, Studna |
| Elektřina: 120 V, 230 V, 400 V | Stav objektu: Před rekonstrukcí | Budova: Smíšená |
| Telekomunikace: Internet | Doprava: silnice, autobus | Kód nabídky: NP05156 |
| Energetický štítek: G |
Unikátní historická usedlost 15 minut od Brna | 15 172 m² | restaurace | stáje | investiční potenciál
Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou zemědělskou usedlost v obci Hluboké Dvory, vzdálenou pouhých 15 minut od Brna.
Nejedná se o běžnou nemovitost, ale o rozsáhlý uzavřený areál s jedinečnou atmosférou a historií – v minulosti patřil hraběnce Černohorské. Celý komplex nabízí mimořádný potenciál jak pro podnikání, tak pro přestavbu dle vlastních představ.
✨ Atmosféra a charakter
Dominantním prvkem celé usedlosti jsou nádherné klenbové (klubové) stropy, které se nachází jak v části restaurace, tak ve stájích a dalších objektech. Tyto historické prvky dodávají místu neopakovatelný charakter a silnou emoci.
Uzavřený dvůr poskytuje maximální soukromí, klid a bezpečí – ideální pro kombinaci bydlení a podnikání.
🍽️ Komerční část – restaurace
Součástí areálu je restaurace s kuchyní a kompletním zázemím.
👉 Restaurace je aktuálně mimo provoz a postačí její obnovení dle záměru nového majitele.
Prostory jsou ideální například pro:
svatby a rodinné oslavy
firemní akce a retreaty
stylovou restauraci, kavárnu nebo eventový prostor
🐎 Jezdecký a zemědělský areál
Areál byl v minulosti koncipován pro agroturistiku a nabízí:
stáje s kapacitou 11 boxů
jízdárnu a kruhovku
výběhy a pastviny
2 sedlovny
sociální zázemí (2× WC, 2× sprcha)
Ideální pro jezdecký klub, agroturistiku nebo kombinaci s ubytováním.
🏠 Obytná část
Bytová jednotka o dispozici 3+kk je určena k rekonstrukci dle představ nového majitele.
🧀 Další objekty a prostory
mlékárna / sýrárna včetně chladicí místnosti
tři podzemní sklepy o celkové ploše cca 60–70 m², všechny klenbové
volné prostory vhodné k přestavbě na ubytovací jednotky nebo velký společenský sál
📐 Technické informace
podlahová plocha cca 760 m²
pozemky o celkové výměře 15 172 m²
stav: před rekonstrukcí
konstrukce: smíšená
elektřina
vlastní ČOV
voda: obecní vodovod + studna
