Prodej zemědělské usedlosti, 300 m2, Hluboké Dvory

Unikátní historická usedlost 15 minut od Brna | 15 172 m² | restaurace | stáje | investiční potenciál

Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou zemědělskou usedlost v obci Hluboké Dvory, vzdálenou pouhých 15 minut od Brna.

Nejedná se o běžnou nemovitost, ale o rozsáhlý uzavřený areál s jedinečnou atmosférou a historií – v minulosti patřil hraběnce Černohorské. Celý komplex nabízí mimořádný potenciál jak pro podnikání, tak pro přestavbu dle vlastních představ.

✨ Atmosféra a charakter

Dominantním prvkem celé usedlosti jsou nádherné klenbové (klubové) stropy, které se nachází jak v části restaurace, tak ve stájích a dalších objektech. Tyto historické prvky dodávají místu neopakovatelný charakter a silnou emoci.

Uzavřený dvůr poskytuje maximální soukromí, klid a bezpečí – ideální pro kombinaci bydlení a podnikání.

🍽️ Komerční část – restaurace

Součástí areálu je restaurace s kuchyní a kompletním zázemím.

👉 Restaurace je aktuálně mimo provoz a postačí její obnovení dle záměru nového majitele.

Prostory jsou ideální například pro:

svatby a rodinné oslavy

firemní akce a retreaty

stylovou restauraci, kavárnu nebo eventový prostor

🐎 Jezdecký a zemědělský areál

Areál byl v minulosti koncipován pro agroturistiku a nabízí:

stáje s kapacitou 11 boxů

jízdárnu a kruhovku

výběhy a pastviny

2 sedlovny

sociální zázemí (2× WC, 2× sprcha)

Ideální pro jezdecký klub, agroturistiku nebo kombinaci s ubytováním.

🏠 Obytná část

Bytová jednotka o dispozici 3+kk je určena k rekonstrukci dle představ nového majitele.

🧀 Další objekty a prostory

mlékárna / sýrárna včetně chladicí místnosti

tři podzemní sklepy o celkové ploše cca 60–70 m², všechny klenbové

volné prostory vhodné k přestavbě na ubytovací jednotky nebo velký společenský sál

📐 Technické informace

podlahová plocha cca 760 m²

pozemky o celkové výměře 15 172 m²

stav: před rekonstrukcí

konstrukce: smíšená

elektřina

vlastní ČOV

voda: obecní vodovod + studna