Praha , Praha 13
| Číslo nabídky: 434343 | Plocha užitná: 78.6 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 2 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 12 |
| Podkategorie: 3 + kk | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: vodovod | Stav objektu: Velmi dobrý |
| Budova: Panelová | Telekomunikace: Internet | Vlastnictví: Osobní |
| Doprava: MHD | Energetický štítek: B | Kód nabídky: NP10891 |
Nabízíme Vám k prodeji prostorný a velmi flexibilní byt o dispozici 3+kk s malým pokojem či pracovnou, který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Stodůlek.
Byt prošel celkovou rekonstrukcí a byl upraven tak, aby poskytoval maximum soukromí a funkčních zón pro početnější rodinu. Pro všechny, kteří nehledají jen čtvereční metry, ale chytré řešení, je tento byt ideální volbou.
Díky dvěma stoupačkám, dvěma samostatným toaletám a velkorysé předsíni nabízí neobvykle široké možnosti dalšího využití i případných úprav dispozice. Je tedy ideální nejen pro rodinné bydlení, ale také jako investiční příležitost pro více nájemníků.
Celková plocha bytu činí 89,5 m², z toho užitná plocha 78,6 m². Součástí je slunná lodžie orientovaná do klidného prostoru a nadstandardně velký sklep o velikosti 4 m², který ocení zejména kutilové nebo ti, kteří potřebují opravdu velký úložný prostor. Byt se nachází ve druhém podlaží dvanáctipodlažního domu s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování.
Interiér je vybaven převážně nábytkem na míru, který prakticky využívá každý centimetr prostoru a umožňuje pohodlné fungování i větší rodiny. Vytápění i teplá voda jsou řešeny centrálně, samozřejmostí je optický internet i kabelová televize. Díky dvěma stoupačkám je možné byt dále přizpůsobit vlastním představám – například zvětšit koupelnu, propojit některé místnosti nebo naopak vytvořit další soukromé zóny.
Dům je zateplený, ve velmi dobrém technickém stavu a s energetickým štítkem PENB B, což zajišťuje nízké provozní náklady. Velkou výhodou je také výborně fungující SVJ, které se o dům dlouhodobě pečlivě stará, pravidelně investuje do údržby a udržuje celý objekt v nadstandardní kondici.
Lokalita patří k největším přednostem této nabídky. V bezprostřední blízkosti se nachází rozsáhlý park Stodůlky, ideální pro sport, procházky, dětská hřiště i odpočinek. V okolí najdete několik mateřských a základních škol, gymnázium, zdravotní středisko, poštu i širokou nabídku obchodů – od menších potravin až po velká nákupní centra jako OC Lužiny či Homepark Zličín. Metro je v docházkové vzdálenosti, stejně jako autobusové zastávky, díky čemuž je zajištěna rychlá dostupnost do centra města i na Pražský okruh. Stodůlky jsou známé také množstvím cyklostezek, sportovišť a komunitních aktivit, což z nich činí jedno z nejpříjemnějších míst pro rodinné bydlení v Praze.
Prohlídkové dny se konají ve dnech 19., 20. a 23. 03.2026 vždy od 9 hodiny do 16.h. Napište, zavolejte si o svůj termín prohlídky.
Poplatky spojené s užíváním bytu:
Do SVJ se platí 3767 Kč měsíčně ( fond oprav - 1092 Kč, teplo, studená a teplá voda, společné prostory atd. )
Elektřina PRE : 2300 Kč
Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají prostorné a variabilní bydlení v atraktivní lokalitě, nebo pro investory, kteří ocení možnost rozdělení prostoru pro více nájemníků. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
