Praha , Praha-Ďáblice
| Číslo nabídky: 439349 | Plocha užitná: 1880 | Kategorie: Komerční |
| Podlaží umístění: 3 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 2 |
| Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace |
| Voda: vodovod | Elektřina: 230 V, 400 V | Stav objektu: Velmi dobrý |
| Budova: Cihlová | Telekomunikace: Telefon, Internet | Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus |
| Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP11117 |
Nabízíme k prodeji možný developerský areál v Praze 8, který tvoří multifunkční objekt a rodinný dům č.p. 143 na strategickém rohu ulic Ďáblická a Kokořínská. Soubor těchto dvou nemovitostí vytváří kompaktní rozvojové území s mimořádným potenciálem pro výstavbu bytových domů, navýšení podlažnosti, rozšíření zastavěné plochy a řešení parkování na vlastním pozemku.
Lokalita je dle platného územního plánu určena pro rezidenční výstavbu. V blízkém okolí již vznikly nové bytové projekty, což potvrzuje silnou poptávku po moderním bydlení v Praze 8.
Multifunkční objekt – hlavní parametry
Zastavěná plocha: 1 021 m²
Podlahová plocha: 2 349,2 m²
Pozemek: 1 325 m²
Stávající provoz: restaurace, sál, ubytovací jednotky, sklepy, půda
Možnost dvou nových podlaží nad prostorem bývalé sokolovny
Možnost plné vestavby půdy
Napojení na všechny inženýrské sítě
Částečné zateplení, nová sedlová střecha
Objekt je plně funkční a generuje okamžitý výnos, což umožňuje financovat přípravu budoucího developerského projektu.
Rodinný dům č.p. 143 – rozšiřující potenciál
Zastavěná plocha: 350 m²
Zahrada: 499 m²
Ideální pro parkovací dvůr, technické zázemí, nebo další výstavbu, dle vizualizace.
Dům významně rozšiřuje možnosti celého území, zejména v oblasti parkování, které je klíčové pro budoucí bytový projekt.
Developerský a investiční potenciál:
Spojením obou objektů vzniká území s možností vytvořit projekt s výrazně vyšší GFA, než nabízí samotná multifunkční budova.
Lokalita je vhodná pro:
Bytový dům
Nájemní bydlení
Družstevní projekt
Firemní apartmány
Kombinaci komerce a bydlení
Areál je ideální pro developera, který hledá okamžitý výnos, jasně definovaný rozvojový potenciál a možnost etapizace projektu.
Zavolejte si o svůj termín prohlídky.
