Prodej činžovního domu, 1880 m2, Praha

Nabízíme k prodeji možný developerský areál v Praze 8, který tvoří multifunkční objekt a rodinný dům č.p. 143 na strategickém rohu ulic Ďáblická a Kokořínská. Soubor těchto dvou nemovitostí vytváří kompaktní rozvojové území s mimořádným potenciálem pro výstavbu bytových domů, navýšení podlažnosti, rozšíření zastavěné plochy a řešení parkování na vlastním pozemku.

Lokalita je dle platného územního plánu určena pro rezidenční výstavbu. V blízkém okolí již vznikly nové bytové projekty, což potvrzuje silnou poptávku po moderním bydlení v Praze 8.

Multifunkční objekt – hlavní parametry
Zastavěná plocha: 1 021 m²

Podlahová plocha: 2 349,2 m²

Pozemek: 1 325 m²

Stávající provoz: restaurace, sál, ubytovací jednotky, sklepy, půda

Možnost dvou nových podlaží nad prostorem bývalé sokolovny

Možnost plné vestavby půdy

Napojení na všechny inženýrské sítě

Částečné zateplení, nová sedlová střecha

Objekt je plně funkční a generuje okamžitý výnos, což umožňuje financovat přípravu budoucího developerského projektu.

Rodinný dům č.p. 143 – rozšiřující potenciál
Zastavěná plocha: 350 m²

Zahrada: 499 m²

Ideální pro parkovací dvůr, technické zázemí, nebo další výstavbu, dle vizualizace.

Dům významně rozšiřuje možnosti celého území, zejména v oblasti parkování, které je klíčové pro budoucí bytový projekt.

Developerský a investiční potenciál:
Spojením obou objektů vzniká území s možností vytvořit projekt s výrazně vyšší GFA, než nabízí samotná multifunkční budova.

Lokalita je vhodná pro:

Bytový dům

Nájemní bydlení

Družstevní projekt

Firemní apartmány

Kombinaci komerce a bydlení

Areál je ideální pro developera, který hledá okamžitý výnos, jasně definovaný rozvojový potenciál a možnost etapizace projektu.

Zavolejte si o svůj termín prohlídky.