Petrovice
| Číslo nabídky: 440653 | Plocha užitná: 34.6 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 1 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 3 |
| Podkategorie: 1 + 1 | Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Smíšená | Vlastnictví: Osobní |
| Energetický štítek: B | Kód nabídky: NP02974 |
Nabízíme k prodeji byt po rekonstrukci o dispozici 1+1 a výměře 34,6 m², který se nachází v obci Petrovice, č. p. 540, v okrese Ústí nad Labem. Tato nemovitost je ideální nejen pro investory hledající stabilní výnos, ale také pro jednotlivce či páry toužící po klidném bydlení v blízkosti přírody a zároveň výborné dostupnosti do větších měst.
Bytová jednotka se nachází v prvním podlaží třípodlažního domu. Dispozici tvoří kuchyň vybavena spotřebiči (indukční varná deska, vsetavěná trouba a dřez) a moderní koupelna, řešená kamenným dekorem, se sprchovým koutem a WC. V rámci bytu jsou instalovány elektrické radiátory, které zajišťují komfortní vytápění po celý rok. Plyn zde není napojen. Dům je zateplený a zajišťuje tak velmi nízké náklady na energie - PENB třídy B. K bytu náleží sklad i sušárna o celkové velikosti 16,2 m², což je ideální pro uskladnění věcí nebo sezónního vybavení.
Díky své poloze je nemovitost skvělou investiční příležitostí, kdy majitel dosahoval měsíčního zisku z nájmu ve výši přibližně 7 500 Kč/měs. a představuje tak velmi dobrý výnos. Při velmi pesimistickém scénáři se budoucí majitel dostane na zisk okolo 6 500 Kč/měs., což ale stále přináší výnos 5,6 %. Fond oprav je ve výši 1 349 Kč.
Pro ty, kteří hledají klidné bydlení, je tato lokalita ideální volbou. Byt se nachází necelých 30 minut od Ústí nad Labem, což umožňuje snadný přístup do města, avšak v klidném prostředí malebné obce, kde si můžete vychutnat přírodu a klid. Perspektivní umístění na hranicích s Německem je také atraktivní pro lidi, kteří pravidelně dojíždějí za prací, a ocení bydlení blízko tohoto významného hraničního přechodu.
Nemovitost se nachází v objektu ve velmi dobrém stavu, a proto nevyžaduje žádné další investice do oprav či renovací.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Spolu s RX Finance Vám zajistíme výhodný úvěr.
