Prodej bytu 1+1, 34,6 m2, Petrovice

Nabízíme k prodeji byt po rekonstrukci o dispozici 1+1 a výměře 34,6 m², který se nachází v obci Petrovice, č. p. 540, v okrese Ústí nad Labem. Tato nemovitost je ideální nejen pro investory hledající stabilní výnos, ale také pro jednotlivce či páry toužící po klidném bydlení v blízkosti přírody a zároveň výborné dostupnosti do větších měst.

Bytová jednotka se nachází v prvním podlaží třípodlažního domu. Dispozici tvoří kuchyň vybavena spotřebiči (indukční varná deska, vsetavěná trouba a dřez) a moderní koupelna, řešená kamenným dekorem, se sprchovým koutem a WC. V rámci bytu jsou instalovány elektrické radiátory, které zajišťují komfortní vytápění po celý rok. Plyn zde není napojen. Dům je zateplený a zajišťuje tak velmi nízké náklady na energie - PENB třídy B. K bytu náleží sklad i sušárna o celkové velikosti 16,2 m², což je ideální pro uskladnění věcí nebo sezónního vybavení.

Díky své poloze je nemovitost skvělou investiční příležitostí, kdy majitel dosahoval měsíčního zisku z nájmu ve výši přibližně 7 500 Kč/měs. a představuje tak velmi dobrý výnos. Při velmi pesimistickém scénáři se budoucí majitel dostane na zisk okolo 6 500 Kč/měs., což ale stále přináší výnos 5,6 %. Fond oprav je ve výši 1 349 Kč.

Pro ty, kteří hledají klidné bydlení, je tato lokalita ideální volbou. Byt se nachází necelých 30 minut od Ústí nad Labem, což umožňuje snadný přístup do města, avšak v klidném prostředí malebné obce, kde si můžete vychutnat přírodu a klid. Perspektivní umístění na hranicích s Německem je také atraktivní pro lidi, kteří pravidelně dojíždějí za prací, a ocení bydlení blízko tohoto významného hraničního přechodu.

Nemovitost se nachází v objektu ve velmi dobrém stavu, a proto nevyžaduje žádné další investice do oprav či renovací.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Spolu s RX Finance Vám zajistíme výhodný úvěr.