Lipec
| Číslo nabídky: 449775 | Plocha užitná: 110 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 1 | Plyn: plynovod |
| Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace, jímka | Voda: vodovod |
| Elektřina: 230 V, 400 V | Stav objektu: V rekonstrukci | Budova: Smíšená |
| Doprava: silnice, autobus | Kód nabídky: NP08100 | Energetický štítek: G |
Nabízíme k prodeji samostatně stojící venkovský rodinný dům s velkou zahradou a hospodářským zázemím v klidné části obce Lipec u Krakovan na Kolínsku.
Přízemní nepodsklepený dům se zastavěnou plochou 122 m2 a pozemkem s celkovou výměrou 2.489 m2 se nachází ve stadiu zahájené rekonstrukce. Z domu zůstaly obvodové zdi a krov se zánovní střešní krytinou. Obvodové zdi byly zbaveny omítek, byly zrušeny původní příčky a stropní konstrukce, odkopány původní podlahy. Byly položeny nové zemní izolace, vodovodní a kanalizační sítě a proběhla betonáž včetně speciálního základu pro budoucí komín a zamýšlená kachlová kamna. Byl kompletně vybetonovaný nosný věnec pod krovem. Jsou připraveny i prostupy na propojení domu (obývacího pokoje a kuchyně) s projektovanou terasou a zimní zahradou. Dispozičně projekt počítá s vybudováním velkoprostorového obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvěma ložnicemi, koupelnou, samostatným WC, komorou a technickou místností.
Technicky se rekonstrukce domu opírá o kompletně zasíťovaný pozemek. K dispozici je přípojka plynu, vodovodu (vodoměrná šachta na pozemku), kanalizace a elektřiny. K dispozici je taktéž zasmluvněná přípojka optického kabelu.
Na pozemku se nachází atraktivní sklepní místnost (zřejmě pozůstatek původní středověké tvrze) a na ní navazující drobná přístřešky, které by bylo vhodné odstranit a vytvořit tak prostor pro dílnu, garáž nebo rekreační zázemí. Budoucí majitel získá i polovinu stodoly s bývalým mlatem. V zadní části pozemku se nachází sad a oplocené pozemky vhodné na pěstování zeleniny.
Malebná obec Lipec je cca 2 km vzdálená od obce Krakovany s dobrou občanskou vybaveností včetně mateřské i základní školy, cca 5 km od Týnce nad Labem se železniční zastávkou na trati Pardubice - Praha a má i výbornou dostupnost na dálnici D11 - nájezd u Žehuně vzdálený 12 km.
Pro bližší informace o této atraktivní nabídce nemovitosti kontaktujte makléře zakázky.
