Prodej bytu 3+1, 67 m2, Brno

Hledáte byt s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky? Obchody, škola, školka, hřiště. Kousek od zastávky a šalinou jste za 15 minut v centru Brna. Tak v tom případě mám pro Vás krásné 3+1 se zasklenou lodžií v městské části Královo Pole, které toto všechno nabízí.
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím prodej bytu v osobním vlastnictví v Brně-Královo Pole na ul. Herčíkova.
Dispozice/stav bytu: Jeho celková výměra je 67 m2 včetně lodžie. Nachází se v 1.patře čistě udržovaného zatepleného panelového domu, který prošel postupnou revitalizací.
Byt má plastová okna se žaluziemi a zasklenou lodžii, kde se nabízí příjemné posezení a relax po pracovním dni.
Výhodou bytu je praktická komora s vestavěnými úložnými prostory. Všechny 3 pokoje mají samostatné vchody, nejsou tedy průchozí.
Byla zde provedena částečná rekonstrukce: zděné jádro, nové podlahy (kromě dětského pokoje), nové dveře. V kuchyni, koupelně a předsíni byly vyměněny rozvody elektřiny a vody. Dominantou je bezpochyby i kuchyňská linka, vyrobená na míru.
Výměry místností: Kuchyně - 9,5 m², Pokoje - 12 m², 12 m², Obývací pokoj 15 m², Komora - 2,7 m², Koupelna - 2,8 m², Lodžie - 3,9 m².
Orientace místností: Kuchyně, dva pokoje a lodžie jsou orientovány na východ, poslední pokoj na sever.
Náklady: správa domu a fond oprav 5 150,- Kč/měsíčně, elektřina 1 000,- Kč/měsíčně.
Stav domu: Panelový dům je průběžně nadstandardně udržovaný. Velkou výhodou domu jsou nová tepelná čerpadla využívána k topení a ohřev vody, instalována 2020. V domě je velmi klidné bydlení. K bytu náleží sklepní kóje.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím předložen, z tohoto důvodu v souladu s právními předpisy uvádíme energetickou tř. G.
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje si právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovedete si zde představit svůj nový domov? Zavolejte mi a domluvte si svůj termín prohlídky.
Kateřina Chalupníková Vaše realitní makléřka