RE/MAX Delux
+420 602 703 897 Máte dotaz? Kontaktujte nás na +420 602 703 897

Prodej činžovního domu, 1300 m2, Nový Jičín

27 500 000,00 Kč  (Včetně provize RK)

Nový Jičín

Jedinečná investiční příležitost v podobě komerčního mnohostranně využitelného objektu s nebytovými i bytovými prostory.
S vlastním pozemkem v Novém Jičíně, ve velice dobrém stavu a se silným investičním potenciálem, hrubý roční výnos 2 000 000 Kč.

Budova prošla rozsáhlou rekonstrukcí, střecha rekonstruována v roce 2018 (stále v záruce), kompletně vyměněná plastová okna, nové tepelné čerpadlo 300l + 300l nádrž v roce 2022, nová kotelna, nové rozvody vody, tepla a elektroinstalace. V současné době probíhá kompletní zateplení pláště budovy a nová fasáda.

Momentálně je témeř celý objekt obsazen lukrativními nájemci. 1.NP patro má v nájmu drogérie (e-shop a prodejna), dále je zde provozována pivnice a vinárna. Poslední prostor je momentálně nepronajat, z důvodu uskladnění materiálu k probíhajícímu zateplení.
Celkem se tedy v 1.NP nachází 4 komerční prostory a dva ateliéry 1+kk s vlastním sociálním zázemím. Tyto ateliéry mají také své nájemce.

JEDNOTKY V 1.NP:
Drogerie - 106 m2, Prodejna - 110 m2, Pivnice - 130 m2, Vinárna - 109 m2, Ateliér 1 - 34 m2, Ateliér 2 - 37 m2, Kotelna, WC vinárny.

2.NP pak nabízí 8 bytových jednotek, které byly postupně budovány od roku 2019 - 2022. Byty jsou tedy kompletně nové od podlah po stropy.
Každá bytová jednotka je vybavena kuchyňskou linkou, myčkou, lednicí, pračkou. Koupelny mají buď sprchový kout, nebo vanu.
Všechny byty jsou opravdu prostorné a krásně světlé. Nájemné je zde nastaveno pod reálnou tržní hodnotou a tak může být výnos z pronájmu vyšší, než je k dnešnímu dni.

JEDNOTKY V 2.NP:
Byt 1 - 3+kk - 78 m2, Byt 2 - 2+kk - 45 m2, Byt 3 - 2+kk - 45 m2, Byt 4 - 2+kk - 54 m2, Byt 5 - 2+kk - 60 m2, Byt 6- 3+1-96m2, Byt 7 - 2+kk - 75 m2, Byt 8 - 3+kk - 95 m2, Kancelář - 22 m2

Celý pozemek má velikost 870 m2, z toho plocha zastavěná samotnou budovou představuje cca. 720 m2, zbývající část pozemku tvoří travnaté plochy, zpevněné plochy a parkoviště - 4 vlastní parkovací stání.

Pro více informací a fotografií mne neváhejte kontaktovat.

Číslo nabídky:351229Plocha užitná:1300
Kategorie:

Nájemní domy (činžovní domy)

Typ:

Prodej

Počet podlaží:2Plyn:plynovod
Jednotka:za nemovitostOdpad:kanalizace
Stav objektu:velmi dobrýBudova:cihlová

Hypoteční kalkulačka

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Cena nemovitosti

Výše hypotéky

Doba splácení

roků

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 4,9%

 Kč

Chcete se na něco zeptat?

Nenašli jste, co jste hledali?

Zkuste naše fulltext vyhledávání.
Hledat

Doporučené stránky

Povolení cookies

Používáme cookies a jiné technologie za účelem poskytování našich služeb, vylepšení vašeho uživatelského zážitku, analýzy používání našich stránek a při cílení reklamy.