Prodej bytu 3+1, 63 m2, Rajhradice

Domov, kde má každý svůj prostor a všichni dohromady své místo.

Děti po škole mizí na kolech k řece za domem. Vy si mezitím v kuchyni vychutnáte šálek dobré kávy.
Večer se všichni sejdete u jednoho stolu. Je tu dostatek místa, klidu i času na to, co je opravdu důležité.

Vítám Vás v Rajhradicích, U Sýpky 177.

Byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s celkovou plochou 73 m² včetně sklepa (dle prohlášení vlastníka) se nachází ve 2. patře dvoupodlažního bytového domu, který sdílíte jen se třemi sousedy.
Žádná anonymita velkých domů, ale klidné a přehledné sousedství.

Dispozice:
-vstupní chodba 7,32 m² s vestavěnými skříněmi po celé výšce
-obývací pokoj s jídelnou 18,02 m² průchozí do kuchyně i chodby s posuvnými dveřmi
-samostatná kuchyně 9,40 m² vestavěné spotřebiče, myčka nádobí, linka u okna
-koupelna 2,10 m² se sprchovým koutem, umyvadlem a topným roštem
-ložnice 12,24 m² s vestavěnou skříní
-dětský pokoj 10,03 m²
-samostatné WC 0,75 m²
-technická místnost 2,86 m² úložný prostor pro pračku a sušičku, místo pro kotel
- sklep 11 m² a sklepní kóje

V roce 2019 prošel byt rozsáhlou rekonstrukcí provedenou s citem a vkusem, stačí se jen nastěhovat a začít žít.
Elektřina | Odpady | Voda | Podhledy | Nášlapné plochy | Dveře | Omítky
(Fotodokumentaci průběhu rekonstrukce pro Vás budu mít připravenou na prohlídce)

Srdcem bytu je kuchyně s vestavěnými spotřebiči, místo společných snídaní, nedělního vaření a večerních rozhovorů.
Ve třech pokojích najdete klidnou ložnici, dětský pokoj a obývací pokoj s jídelnou, kde se celá rodina sejde dohromady.
Prostorná vstupní chodba | Moderní koupelna se sprchovým koutem | Samostatné WC

Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel přímo v bytě, takže si teplo i provozní náklady řídíte sami.
Technická místnost | Prostor pro pračku a sušičku | Parkování před domem

Praktickým zázemím je sklep o velikosti 11 m² a k tomu úložná sklepní kóje.
Kola, sezónní věci, nářadí i zásoby tak mají své místo a byt zůstane volný pro život.

Měsíční náklady na provoz (2 dospělí a 2 děti):
-elektřina 1.470,- Kč/měs.
-plyn 1.800,- Kč/měs.
-internet 599,- Kč/měs.
-pojištění
-zálohové platby -> Studená voda | Stočné | El. spol. prostor | Fond oprav | Pojištění | Externí správce | Správní poplatek => 3.910,- Kč/měs.

Lokalita:
Rajhradice leží kousek jižně od Brna, a přesto tu čas plyne pomaleji. Obec s bohatou historií a vinařskou tradicí si zachovala atmosféru, kde se sousedé zdraví a děti si hrají venku.
Za domem teče Svratka a s ní kilometry procházek a vyjížděk na kole přímo ode dveří. Na toulky láká i rybník Bajtlák a mokřad Habřina.
Mateřská i základní škola jsou přímo v obci a do Brna to máte co by kamenem dohodil, autem i vlakem z nedalekého Rajhradu.

V případě většího počtu zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.
Pokud Vás nemovitost zaujala a chcete vědět více, neváhejte a domluvte si termín prohlídky ještě dnes.
Budete-li financovat koupi hypotečním úvěrem, rád Vám pomohu najít nejvhodnější řešení financování.