Prodej rodinného domu, 197 m2, Malé Březno

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej rodinného domu s velkou zahradou, který se nachází v obci Malé Březno (cca 11 km od Ústí nad Labem) v malebném údolí Labe pod Bukovou horou.

V přízemí je vstupní předsíň, chodba, jídelna s kuchyní (v kuchyni nové druhé dveře z/do domu na plánovanou terasu), obývací pokoj s krbovými kamny, koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC, přípojkou pro pračku a dalším prostorem např. pro sušičku, technická místnost a spíž.
Po vstupu do prvního patra nalezneme prostornou chodbu s oknem, které vybízí k vybudování např. malé pracovny s dostatkem úložného prostoru. Dále dvě ložnice, v menší podkrovní ložnici se nachází i otvor se vstupem na půdu s rozsáhlým úložným prostorem. Dům je částečně podsklepený (suchý sklep). Střecha domu je původní, avšak zcela funkční a beze známek zatékání.

Na pozemku domu se dále nachází stavby pro umístění nářadí, příp. dalšího vybavení. Součástí pozemku je pergola, pískoviště a dřevník. Na pozemku pohodlně zaparkují dvě až tři vozidla, jedno v prostorném garážovém stání.
Velikou předností je, že se dům nachází ve slepé ulici ve velice klidné části obce bez automobilového provozu.

V obci se nachází mateřská škola, kulturní dům, restaurace, dětské hřiště, fotbalové hřiště, cyklostezka vedoucí z Ústí nad Labem do Děčína, zastávka vlaku, autobusu a také zastávka zubrnické železnice.
Obchod, pošta, základní škola se nachází v 2,5km vzdáleném Velkém Březně.

V letech 2018 - 2020 v domě proběhla rozsáhlá rekonstrukce: omítky a štuky ve všech místnostech, elektroinstalace,
výměna oken za plastová, dřevěné parapety. Bylo instalováno ústřední topení do všech místností a kompletní rozvody vody.

Kuchyňská linka s prostornou pracovní deskou, zabudovanou myčkou BEKO, indukční deskou Gorenje, elektrickou troubou Gorenje, digestoří Gorenje.
V koupelně výměna WC a pákových baterií u umyvadla a vany

Podlahy v obývacím pokoji, dětském pokoji a horní chodbě byly renovovány, dále bylo instalováno schodišťové zábradlí, kompletně vyměněny stropy v podkroví, včetně zateplení

Veškeré nosné trámy v půdních prostorách byly zpevněny, byl proveden postřik veškerých dřevěných konstrukcí v domě proti škůdcům, vyvložkován komín kvalitní ocelovou vložkou a zrekonstruována horní části komína.

Přídavné teplo zajišťují krbová kamna HAAS-SOHN 6,3 kW (s přípravou na vzduchotechniku do horní ložnice).

Všechny rekonstrukční postupy jsou zaznamenány a plně k dispozici, včetně dokladů, záručních listů a fotodokumentace.

Neváhejte a domluvte si termín osobní prohlídky této jedinečné nemovitosti, která nabízí klidné bydlení a dostatek soukromí a má jedinečnou atmosféru. Rád Vás celým domem provedu.

V případě více zájemců bude prodej realizován formou aukce, s případným financováním Vám rádi pomůžeme.

Tisk Nemovitosti