RE/MAX Delux
+420 602 703 897 Máte dotaz? Kontaktujte nás na +420 602 703 897

Prodej bytu 4+kk, 98 m2, Praha

8 150 000,00 Kč  (Včetně provize RK)

Praha , Praha 14

Ke koupi nabízím prostorný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 4+kk v ulici Vybíralova, Praha 9 Černý Most.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu. Je převážně v původním stavu a předpokládá se jeho celková rekonstrukce novým majitelem. V rámci rekonstrukce můžete různými způsoby pracovat s vnitřní dispozicí bytu a přizpůsobit tak prostor vlastním potřebám. A prostoru tu máte opravdu dostatek. Vnitřní podlahová plocha bytu je 85,76 m2. K tomu připočtěte prostornou lodžii o výměře 6,96 m2 a větranou komoru / sklep na patře vedle bytu o výměře 4,9 m2. Celková plocha bytu včetně příslušenství je tedy 97,62 m2.

Dispozice bytu je tvořena třemi neprůchozími ložnicemi, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem (30,9 m2), dvěma koupelnami a dvěma samostatnými toaletami. Dále je zde prostorná předsíň a zmíněná lodžie přístupná z obývacího pokoje.

Byt si může každý upravit podle svého, ale v jaké stavu je dům už ovlivníte jen ztěží. V tomto případě se jedná o mimořádně vzorné společenství vlastníků, které se nejenže o dům příkladně stará, ale také veškeré opravy, investice a budoucí záměry pravidelně a transparentně komunikuje na vlastních webových stránkách. Dům je samozřejmě zateplený, okna v bytech jsou plastová a aktuálně společenství řeší možnost zvětšení lodžií. Do budoucna se pak plánuje na střeše vybudování fotovoltaické elektrárny pro snížení měsíčních nákladů v bytech.

Takto velký byt, který se navíc nachází přímo naproti mateřské školky s jeslemi a v pěší dostupnosti od základní školy s gymnáziem, je ideální volbou pro rodinu s dětmi. K tomu přidejte blízký park U Čeňku (5 min. chůze), nákupní centrum Černý Most (7 min. chůze) a bezkonkurenční dopravní obslužnost díky stanici metra kombinované s autobusovým nádražím Černý Most (13 min. chůze). Takovou kombinaci občanské vybavenosti a dostupnosti služeb všeho druhu v pěší dostupnosti od domu jen tak nenajdete.

Prodávaný byt je aktuálně pronajatý, nicméně nájemníci jsou s prodejem srozuměni a byt vám nejpozději k 1.7.2023 uvolní. Nebo pokud náhodou plánujete koupi bytu pro svou budoucí potřebu a nějakou dobu by zůstal prázdný, je možné se s nájemníky domluvit na pokračování nájmu.

Koupi lze samozřejmě financovat hypotečním úvěrem. Jaké jsou podmínky na aktuálním trhu a kde získat financování nejvýhodněji Vám poradí náš zkušený hypoteční specialista.

Těším se na viděnou na prohlídce!

Číslo nabídky:361104Plocha užitná:98
Kategorie:

Byty

Podlaží umístění:4
Typ:

Prodej

Počet podlaží:4
Podkategorie:

4+kk

Jednotka:za nemovitost
Odpad:kanalizaceVoda:dálkový vodovod
Elektřina:230 VStav objektu:před rekonstrukcí
Topení:ústřední dálkovéBudova:panelová
Telekomunikace:internetVlastnictví:

osobní

Doprava:vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus

Hypoteční kalkulačka

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Cena nemovitosti

Výše hypotéky

Doba splácení

roků

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 4,9%

 Kč

Bc. Březina Martin
Kontakt na makléře Bc. Březina Martin

Chcete se na něco zeptat?

Nenašli jste, co jste hledali?

Zkuste naše fulltext vyhledávání.
Hledat

Doporučené stránky

Povolení cookies

Používáme cookies a jiné technologie za účelem poskytování našich služeb, vylepšení vašeho uživatelského zážitku, analýzy používání našich stránek a při cílení reklamy.