Prodej bytu 4+kk, 98 m2, Praha
Praha , Praha 14
Ke koupi nabízím prostorný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 4+kk v ulici Vybíralova, Praha 9 Černý Most.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu. Je převážně v původním stavu a předpokládá se jeho celková rekonstrukce novým majitelem. V rámci rekonstrukce můžete různými způsoby pracovat s vnitřní dispozicí bytu a přizpůsobit tak prostor vlastním potřebám. A prostoru tu máte opravdu dostatek. Vnitřní podlahová plocha bytu je 85,76 m2. K tomu připočtěte prostornou lodžii o výměře 6,96 m2 a větranou komoru / sklep na patře vedle bytu o výměře 4,9 m2. Celková plocha bytu včetně příslušenství je tedy 97,62 m2.
Dispozice bytu je tvořena třemi neprůchozími ložnicemi, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem (30,9 m2), dvěma koupelnami a dvěma samostatnými toaletami. Dále je zde prostorná předsíň a zmíněná lodžie přístupná z obývacího pokoje.
Byt si může každý upravit podle svého, ale v jaké stavu je dům už ovlivníte jen ztěží. V tomto případě se jedná o mimořádně vzorné společenství vlastníků, které se nejenže o dům příkladně stará, ale také veškeré opravy, investice a budoucí záměry pravidelně a transparentně komunikuje na vlastních webových stránkách. Dům je samozřejmě zateplený, okna v bytech jsou plastová a aktuálně společenství řeší možnost zvětšení lodžií. Do budoucna se pak plánuje na střeše vybudování fotovoltaické elektrárny pro snížení měsíčních nákladů v bytech.
Takto velký byt, který se navíc nachází přímo naproti mateřské školky s jeslemi a v pěší dostupnosti od základní školy s gymnáziem, je ideální volbou pro rodinu s dětmi. K tomu přidejte blízký park U Čeňku (5 min. chůze), nákupní centrum Černý Most (7 min. chůze) a bezkonkurenční dopravní obslužnost díky stanici metra kombinované s autobusovým nádražím Černý Most (13 min. chůze). Takovou kombinaci občanské vybavenosti a dostupnosti služeb všeho druhu v pěší dostupnosti od domu jen tak nenajdete.
Prodávaný byt je aktuálně pronajatý, nicméně nájemníci jsou s prodejem srozuměni a byt vám nejpozději k 1.7.2023 uvolní. Nebo pokud náhodou plánujete koupi bytu pro svou budoucí potřebu a nějakou dobu by zůstal prázdný, je možné se s nájemníky domluvit na pokračování nájmu.
Koupi lze samozřejmě financovat hypotečním úvěrem. Jaké jsou podmínky na aktuálním trhu a kde získat financování nejvýhodněji Vám poradí náš zkušený hypoteční specialista.
Těším se na viděnou na prohlídce!
Číslo nabídky: | 361104 | Plocha užitná: | 98 |
Kategorie: | Byty | Podlaží umístění: | 4 |
Typ: | Prodej | Počet podlaží: | 4 |
Podkategorie: | 4+kk | Jednotka: | za nemovitost |
Odpad: | kanalizace | Voda: | dálkový vodovod |
Elektřina: | 230 V | Stav objektu: | před rekonstrukcí |
Topení: | ústřední dálkové | Budova: | panelová |
Telekomunikace: | internet | Vlastnictví: | osobní |
Doprava: | vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus |
