RE/MAX Delux
+420 602 703 897 Máte dotaz? Kontaktujte nás na +420 602 703 897

Prodej vily, 890 m2, Varnsdorf

10 990 000,00 Kč  (Včetně provize RK)

Varnsdorf

Exkluzivně nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu s prostornou terasou a rozsáhlou velmi dobře udržovanou zahradou o celkové výměře 4.165 m2 v klidné lokalitě Varnsdorfu, avšak necelý kilometr od centra města.

Rozlehlá zahrada slouží k odpočinku, k posezení, grilování a zajišťuje svým obyvatelům naprosté soukromí.
Na pozemku 2x terasa, krb, zahradní jezírko..
Celodenní oslunění zahrady.
Vlastník nemovitosti má aktuálně v pronájmu další dva pozemky za domem za symbolické roční nájemné.

Součástí pozemku je navíc dle nového ÚP obce stavební parcela o výměře 1410 m2.

V nedávné době sloužila vila k ubytování hostů, poskytuje ubytování až pro 12 osob ve 4 ložnicích. Možnost rozšíření ubytovací kapacity cca ještě o 14 lůžek.

Dům měl velmi dobré hodnocení na serverech Airbnb.cz, Booking.com a e-chalupy.cz

Nabízí se zde více možností využití, např. jako pečovatelský dům, přestavba na bytový dům,..

Dispozičně: v 1.NP domu se nachází sauna, posilovna, bazén, toaleta, kotelna ( 2x plyn. kotel ), herna a 3 místnosti - nabízí se zde možnost vybudování samostatného bezbariérového apartmánu o velikosti 2+1. Samostatná garáž.

2. NP: vstupní hala, dětská herna, 1 obývací pokoj s krbem, 2 obývací pokoj se vstupem na prostornou terasu, kuchyně, jídelna, koupelna.

3. NP: 4 samostatné ložnice a 2 koupelny.

Půdní prostory opět nabízejí možnost rozšíření obytného prostoru do podkroví.

Vytápění řešeno plynovými kotli, v jednom z obývacích pokojů je k dispozici krb.
Plynová přípojka nově vybudována v r. 2021.
Voda je řešena vlastní studnou ( 2x ), odpady jsou svedeny do septiku s přepadem.
Internet a pevná linka do domu zavedena. Zabezpečovací systém.

V r. 2001 proběhla na domě kompletní rekonstrukce veškerých rozvodů, podlah, koupelen i kuchyně.
V r. 2015 částečná výměna oken, část. nová fasáda, komplet vymalování vnitřních prostor, štukování..
V r. 2018 výměna obou kotlů ( kondenzační plyn. kotle ) a bojleru.

Na celém pozemku proběhly kompletní terénní úpravy ( zahrada dle návrhu architekta ), zavlažovací systém..

Parkování přímo u domu - 8 parkovacích míst.

Nemovitost bude přenechána kompletně zařízená.

PENB prozatím nebyl zpracován, proto dočasně uvádíme třídu "G".

Volné dle dohody.

Zajímavá investice a výnos!!

Město Varnsdorf leží u hranic s Německem a nedaleko turisticky významných oblastí jako je Česko - saské Švýcarsko či Lužické hory.
Okolní krajina se vybízí k turistice i cykloturistice.

V nedalekém okolí za hranicemi v Německu je několik umělých i přírodních koupališť.
V okolí je i několik rybníků vhodných pro sportovní rybaření i koupání.

V zimním období je v blízkosti oblíbení ski areál Horní Podluží, dalším ski areálem je Jedlová hora a Mezičky.

Ve městě veškerá občanská vybavenost a dostupnost.

Číslo nabídky:361755Plocha užitná:890
Kategorie:

Domy a vily

Typ:

Prodej

Počet podlaží:4Plyn:plynovod
Jednotka:za nemovitostOdpad:septik
Voda:zdroj pro celý objekt, dálkový vodovod, rozvod studené a teplé vody, StudnaStav objektu:velmi dobrý
Topení:ústřední plynovéBudova:cihlová
Telekomunikace:telefon, internet

Hypoteční kalkulačka

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Cena nemovitosti

Výše hypotéky

Doba splácení

roků

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 4,9%

 Kč

Makovcová Michaela
Kontakt na makléře Makovcová Michaela

Chcete se na něco zeptat?

Nenašli jste, co jste hledali?

Zkuste naše fulltext vyhledávání.
Hledat

Doporučené stránky

Povolení cookies

Používáme cookies a jiné technologie za účelem poskytování našich služeb, vylepšení vašeho uživatelského zážitku, analýzy používání našich stránek a při cílení reklamy.