Prodej rodinného domu, 251 m2, Čejč

V exkluzivním zastoupení majitele prodávám cihlový, samostatně stojící dům, s oplocenou zahradou, vjezdem do dvora a k hospodářským stavením a zkolaudovanou prodejnou ve vinařské obci Čejč.
Dům je částečně podsklepený, má předzahrádku a stojí v klidné slepé ulici. Šíře pozemku je necelých 20 m a délka 48 m.

V případě více zájemců bude dům prodán nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.

Svojí dispozicí dům nabízí více variabilit využití:
-jste velká početná rodina, která potřebuje hodně místností a chcete si užívat klidu a pohody na uzavřeném dvoře, oplocené zahradě a využije samostatný vjezd na dvůr a stávající hospodářská stavení?
-nebo hledáte nemovitost, která Vám nabízí dostatek místa na bydlení a podnikání?

Dispozice domu:
5+1 s pracovnou, balkonem, verandou, dílnou, hospodářským stavením a sklepem

Přízemí-122,7 m2:
Vstupními dveřmi vejdete do prostoru, který je zkolaudován jako prodejna. Jsou zde momentálně 3 pokoje, místnost, kterou lze využít jako šatnu/pracovnu, koupelna, prostorné schodiště, kuchyně, veranda a WC.

Patro/podkroví-41,6 m2:
2 pokoje s výhledem do polí a balkon. Dále se zde můžete rozšířit obytnou plochu o více jak 40 m2.

Suterén-39 m2:
2 místnosti

Dvůr-75 m2:
Vstoupíte na něj z domu nebo vraty z ulice. Máte zde k dispozici dílnu(20 m2) a hospodářské stavení(9 m2).

Orientační výměra v m2:
456 zastavěná plocha a nádvoří
499 zahrada se vstupem ze dvora a z pole
164,3 podlah. plocha–výška stropů je 2,7 m
40 možnost rozšíření podkroví
19,4 balkon
39 sklepy
29 dílna a hospodářská stavení

Stav domu:
Postaven byl v 60.letech. V roce 2010 prošel částečnou rekonstrukcí. Byl zateplen, udělány nové rozvody elektřiny v mědi, nové rozvody topení, vyměněny plast. vstupní dveře a okna do dvora, vyměněny střešní latě, dána parozábrana a nová střešní krytina. Do ulice jsou EURO okna z roku 2005.

Inženýrské sítě:
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Topení je ústřední, plynový kotel je ve sklepě, byl měněn v roce 2020, revize komínu je pravidelně prováděna. Dále se dá přitápět krbovými kamny, která mají průduchy do chodby v přízemí a v patře.
Ohřev vody – elektrický bojler
Elektřina – 230 V, 380 V – nová z roku 2010–v mědi, využívání denního a nočního proudu

Lokalita/okolí:
Obec Čejč se nachází na mutěnické vinařské cestě. Žije zde přes 1200 obyvatel. Naskýtá klidné bydlení ve vinařské oblasti. Je zde MŠ, ZŠ, lékaři a základní občanská vybavenost. Snadná a rychlá dojezdnost autobusem či autem do Hodonína, Kyjova či Klobouk u Brna.

Financování:
Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Na nemovitosti neváznou žádné břemena ani dluhy.
Je to ten správný dům pro Vás? Tak mi zavolejte a domluvte si svůj čas prohlídky a přijďte se na něj podívat.

Dáša Mičíková Vaše realitní makléřka