Prodej bytu 3+kk, 107 m2, Brno

Dokážete si představit být obklopeni blízkostí skvostného místa, které vás okouzlí svojí výjimečností a dýchající atmosférou minulosti?

Píše se rok 1928 a nedaleko parku Lužánky, na ulici Tučkova, byl postaven krásný prvorepublikový bytový dům.
Pokud milujete historii, naplňuje vás kouzlo doby, pak vás byt o dispozici 3+kk a velikosti 92 m2 zajisté osloví.

Vítám vás na ulici Tučkova a srdečně si vás dovolím pozvat ve výhradním zastoupení majitele na prohlídku tohoto jedinečného místa, nacházejícího se v chráněném památkovém území v městské části Brno – Veveří, sousedící přímo s historickým jádrem města Brna.
Rohový bytový dům stojící ve velmi vyhledávané a žádané lokalitě Brna byl postupně a citlivě rekonstruován tak, aby nebylo opomenuto nic z jeho atmosféry.
Zůstala tak zcela a bezpochyby zachována jeho jedinečnost, duše a především historická hodnota.

Byt samotný se nachází ve 3. patře, 6. podlažního bytového domu.
Byt v původním avšak velmi dobrém a udržovaném stavu je ideální pro realizaci vašich představ o spojení moderního bydlení s prvky historie.
Své kouzlo si ponechávají v prostoru vysoké stropy a dřevěné parkety.

Při vstupu do bytu zaujme prostorná předsíň, spojující s kuchyňským koutem a jejich společná výměra je 18,4 m2.
Bezesporu velkou výhodou bytu je jeho příjemné uspořádání.
Pevně věřím, že oceníte především dispozici bytu a jeho neprůchozí pokoje, které vám poskytnou dostatek soukromí.
Umožní vám tak nespočet možností k vlastní realizaci vysněného bydlení. Já si dovolím nabídnout jednu z nich, v podobě vizualizace.

Obývací pokoj s přímým vstupem na balkon jistě nadchne svým výhledem do okolní krajiny a jeho výměra je 24,9 m2. Ten je opatřen samostatnou šatnou.
Druhý pokoj má výměru 19,2 m2 a oba tyto pokoje směřují na jihozápadní světovou stranu.
Druhá polovina bytu orientována do klidného vnitrobloku vám nabídne kuchyňský kout, pokoj o velikosti 16,4 m2, koupelnu s vanou o velikosti 4,9 m2, samostatnou toaletou a spíží.

K bytu náleží zděný sklep o velikosti 15 m2 a prostor společných částí domu na dvorku, k užití ve vnitrobloku.
Byt je opatřen vlastními plynovými topidly a elektrickým ohřívačem vody.
Kompletní rekonstrukce proběhla v letech 1986 - 1987 a zahrnovala rozvody vody, elektrických rozvodů a další běžné úpravy související.

Měsíční náklady činí 4.220,- Kč (dvě osoby) a příspěvku do fondu oprav ve výši 3.765,- Kč.
Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí energetickou třídu E - nehospodárná.

Bytový dům se nachází v oblasti s velmi výbornou dopravní obslužností a poskytne vám nespočet příležitostí ke kulturnímu i společenskému vyžití.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zaujala vás výjimečná atmosféra tohoto místa, které si budete moci zrealizovat dle svých vlastních představ a přání?
Přijďte na prohlídku, ráda vás zde přivítám. Prohlídkový den je v úterý 13.6.2023.
Budu se těšit na setkání s vámi.
Andrea Vašíčková RE/MAX Delux