Prodej bytu 2+1, 67,5 m2, Brno

Hledáte moderní bydlení přímo v srdci Brna? Nabízíme vám krásný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 67 m² v exkluzivní lokalitě Brno-střed, na ulici Běhounská. Tento byt dokonale spojuje výhody městského života s pohodlím domova. Můžete si užívat výhled na Svoboďák, zajít do restaurací a vináren přímo v domě nebo relaxovat v útulných kavárnách s jedinečnou atmosférou.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a bezbariérovým vstupem. Celý dům prošel kompletní revitalizací, takže nové majitele čeká komfortní a moderní bydlení.
Dispozice bytu:
• Kuchyně (17,6 m²): Moderní kuchyňská linka od firmy GABON se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, lednicí s mrazákem a vestavnou pračkou. Vše připraveno pro vaše kulinářské i každodenní potřeby.
• Obývací pokoj (23,4 m²): Momentálně bez vybavení – můžete si ho zařídit podle vlastního vkusu.
• Ložnice (17,5 m²): Vybavená pohodlným dvoulůžkem a prostornou šatní skříní.
• Koupelna (5 m²): Koupelna od firmy SIKO je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a topným žebříkem.
• Chodba (3,5 m²): Nabízí další úložné prostory hned při vstupu.
Interiér s vysokými stropy historické budovy dává navíc možnost vytvoření mezipatra, což je skvělý způsob, jak získat ještě více prostoru pro bydlení nebo úložné potřeby.
Technické informace:
Vytápění bytu je centrální plynové s novými topnými tělesy a vlastními měřiči spotřeby pro každou bytovou jednotku, což poskytuje přesnou kontrolu nad náklady na energie.
V bytě byly při rekonstrukci použity plovoucí podlahy a instalována nová špaletová okna, která zajišťují jak estetický vzhled, tak kvalitní tepelnou izolaci.
Energetická náročnost: Úsporná – 109 kWh/m²/rok
Náklady na bydlení:
Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 4.000 Kč + 1.000 Kč za elektřinu, což je v této žádané lokalitě velmi přijatelná částka. Byt je ideální volbou nejen pro ty, kteří hledají nový domov, ale také jako investiční příležitost, protože poptávka po pronájmech v této části Brna je vysoká.
Lokalita:
Ulice Běhounská se nachází v samotném centru města, v bezprostřední blízkosti náměstí Svobody a dalších významných míst. Tato lokalita je výjimečná svou kombinací historického kouzla a moderního života. V blízkosti najdete nespočet kaváren, restaurací, obchodů a kulturních institucí – vše v pěší vzdálenosti. Dopravní dostupnost je výborná díky blízkým zastávkám MHD, které vás rychle spojí s ostatními částmi Brna. Místo je skvělé nejen pro ty, kteří chtějí žít přímo v centru dění, ale také pro milovníky městské kultury a aktivního životního stylu.
Parkování v lokalitě:
Ulice Běhounská spadá do rezidentní zóny A. Rezidenti s trvalým pobytem zde mohou zažádat o parkovací oprávnění za 200 Kč/rok. Parkovat lze na všech rezidentních místech v zóně A, včetně ulic Dvořákova, Beethovenova, Mozartova a Jezuitská.
V blízkosti se nachází parkovací dům Domini (ul. Husova) a podzemní garáže u Janáčkova divadla (cca 300 m od bytu) s možností dlouhodobého pronájmu.