Prodej bytu 4+1, 87 m2, Brno

Zrekonstruovaný byt 4+1 s obytnou plochou 79 m2, lodžií 4,1 m2 a sklepem 2 m2 v druhém nadzemním podlaží orientovaný do vnitrobloku v revitalizovaném panelovém domě v Brno–Líšni, ul. Strnadova 5

Hledáte moderní a komfortní bydlení v klidné části Brna s výbornou dostupností do centra?

Krásný prostorný a světlý byt 4+1 s movitým vybavením s výhledem do klidného vnitrobloku se stromy a novým dětským hřištěm, kdy z lodžie, kuchyně a ložnice můžete sledovat vaše hrající si děti.

Kuchyně, obývací pokoj, lodžie a ložnice jsou orientovány na jihozápad, dětský pokoj, pracovna či dalšího dětský pokoje-záleží pouze na Vás jaké uspořádání pokojů zvolíte orientovány na jihovýchod

Prakticky dispozičně vyřešený byt 4+1 se nachází v revitalizovaném panelovém domě s nízkými náklady na bydlení a může být právě tou nemovitostí, kterou hledáte.

Hlavní přednosti bytu:
– dispozice 4+1, podlahová plocha 81 m²
– z obývacího pokoje vstup do ložnice rodičů oddělené od zbývajících pokojů
– dva dětské pokoje nebo pokoj pro hosty nebo pracovna nebo velkorysá šatna
– lodžie se vstupem z obývacího pokoje 4,1 m² – ideální pro relax, posezení s dětmi, či přáteli nejen při západu slunce
– sklepní kóje 2 m² v přízemí domu

Vybavení a technické parametry:
– Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči
– Vinylová podlaha v obytných místnostech, keramická dlažba, obklady v koupelně a toaletě
– Keramická dlažba v kuchyni
– Pračka a sušička prakticky umísněné v chodbičce do koupelny a kuchyně
– Nová plastová okna
– Zateplený bytový dům s nízkou energetickou třídou "C"
– Centrální vytápění
– Nízké provozní náklady

Dispozice bytu:
– Obývací pokoj se vstupem na lodžii: 20,5 m²
– Lodžie: 4,1 m2
– Ložnice: 12 m2
– Dětský pokoj: 12 m2
– Druhý dětský pokoj (pracovna, šatna): 9,1 m2
– Kuchyně: 9,4 m2
– Předsíň s chodbou: 13,4 m2
– Koupelna s vanou, sprchou a otopným žebříkem: 2,8 m2
– Samostatná toaleta: 1 m2

Lokalita a občanská vybavenost:
Brno–Líšeň je oblíbená lokalita pro své klidné prostředí, zeleň a skvělou dopravní dostupnost.
V dosahu jsou školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště, MHD i rychlé napojení na městský okruh a dálnice D1 i D2.

Ideální volba pro rodiny nebo jako investice.

Náklady na bydlení (2 osoby):
– Vodné, stočné: 2.084 Kč
– Elektřina společných prostor: 36 Kč
– Fond oprav: 1245 Kč
– Správa, služby: 240 Kč
– Odměna za výkon funkce-služby: 120 Kč
– Odměna statutárního orgánu: 54 Kč
– Úklid: 56 Kč
– Provozní výdaje: 24 Kč
– Pojištění: 27 Kč
– Elektřina společných prostor: 36 Kč
– Elektřina: 1.325 Kč

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Prohlídkový den 3.6.2025

Neváhejte mě kontaktovat!

Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny!