Prodej bytu 2+1, 50,4 m2, Praha

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví v oblíbené lokalitě Praha 3 – Žižkov, ulice K Lučinám. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného a revitalizovaného domu se zajímavým architektonickým prvkem – skleněným výtahem.
Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu připraven k okamžitému bydlení i pronájmu, je zajímavou volbou jak pro vlastní užívání, tak pro investory.

Současně však poskytuje prostor pro rychlou modernizaci dle individuálních požadavků nového vlastníka. Jen citlivá úprava interiéru může zvýšit tržní hodnotu nemovitosti i její budoucí výnosový potenciál.

Dispozice 2+1:
Vnitřní podlahová plocha přibližně 50,5 m²
+
Lodžie 3 m²
Sklepní kóje 2,5 m²

Technický stav bytového domu:
• Revitalizovaný panelový dům
• Zateplená fasáda
• Nová střecha
• Obnovené vodovodní a kanalizační rozvody včetně elektroinstalace
• Kvalitní dřevěná okna
• Udržované společné prostory, možnost využívání kočárkárny a sušárny
• Skleněný výtah jako hezký designový prvek domu

Šesté patro domu bylo vybudováno jako nová nástavba s novými bytovými jednotkami, což potvrzuje dobrý technický stav celé vrchní části domu a novou střechu.

Lokalita a občanská vybavenost:
Klidná rezidenční část Žižkova nabízí ideální kombinaci městského života a dostatku zeleně. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná jak pro vlastní bydlení, tak pro investice.
V okolí je veškerá potřebná infrastruktura – obchody, supermarkety, lékárny, pošta i menší služby.
Dobrá dostupnost MHD – tramvajové a autobusové linky, rychlé spojení do centra Prahy.
Blízkost parků a zeleně pro relaxaci a sportovní aktivity (např. Parukářka, Vítkov).

Školy a školky v okolí:
• Mateřské, základní i střední školy v pěší dostupnosti.
• Školky a zájmové kroužky pro děti, gymnázia a odborné školy v okolí.

Volný čas a sport:
• Fitness centra, sportovní areály a tenisové kurty v blízkosti.
• Kultura a zábava – divadla, kina, kavárny, restaurace a místní galerie.
• Možnost aktivního odpočinku v parcích a na cyklostezkách.

10 faktů, které vám pomohou rozhodnout se pro tento byt:
✅ Možnost rychlé a finančně nenáročné rekonstrukce dle vlastních představ – středové příčky nejsou nosné.
✅ Zděné příčky a nová elektroinstalace
✅ Dům prošel revitalizací – zateplení fasády, nová střecha, modernizované technické rozvody a kvalitní dřevěná okna.
✅ Zasklená lodžie a sklepní kóje
✅ Skleněný výtah jako moderní architektonický prvek domu
✅ Klidná rezidenční část Žižkova
✅ Výborná dostupnost do centra Prahy
✅ Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
✅ Bezproblémové parkování v okolí domu
✅ Nemovitost nabízí ideální kombinaci vlastního bydlení i investičního potenciálu

Byt lze bez obtíží financovat hypotečním úvěrem.

Těším se na vás
Josef Kazda