Prodej bytu 2+1, 61 m2, Ústí nad Labem

REZERVOVÁNO.

V ústecké části Střekov, v Tolstého ulici, nabízíme na prodej byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 63 m2. Byt je situován v 6. patře sedmipatrového zatepleného panelového domu s výtahem. Je obsazen nájemníky a může tak být zajímavou příležitostí pro investory. Byt je však též možné pořídit pro vlastní bydlení.

Nájemní vztah je uzavřen na dobu určitou, měsíční nájemné je aktuálně ve výši 7 305,- Kč, částka do fondu oprav činí 2261,- Kč měsíčně. Nájemní smlouvu poskytneme vážným zájemcům o koupi.

Byt je v dobrém stavu, v rámci rekonstrukce došlo k úpravě dispozice koupelny, kde byla položena i nová dlažba, obklady a sanitární keramika. Původní kuchyňská linka byla v průběhu let nahrazena novější, nejde však o úpravy, které by byly provedeny v posledních pěti letech.

Vytápění je centrální dálkové. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly, podlahy v bytě jsou betonové s původní PVC krytinou, na níž jsou položeny koberce. V předsíni jsou skříně pro uložení věcí. K bytu náleží sklep o výměře 1,1 m2 a spíž v mezipatře (1,2 m2). V mezipatře je možné využít i společné lodžie.

V domě se dbá na bezpečnost, u vchodu a uvnitř domu jsou instalovány bezpečnostní kamery.

Z bytu je krásný výhled směrem k zámečku Větruše, z východní strany směrem ke hradu Střekov a na Střekovská zdymadla. V sousedství domu je mateřská škola, základní škola je jen pět minut chůze od domu. Za 15 minut se odtud dostanete pěšky ke hradu Střekov, 20 minut pěšky je to na cyklostezku vedoucí údolím řeky Labe. K zastávce MHD Karla IV. Dojdete za 5 minut.

Některé fotografie v inzerci jsou vizualizací možného budoucího stavu, pokud by se nový vlastník rozhodl pro rekonstrukci.

V případě zájmu o bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře nabídky. Nejbližší prohlídkový den: úterý 31.3.2026.

Poskytujeme též poradenství ohledně financování koupě.

V případě více zájemců o koupi prodej nejvýhodnější nabídce.