Prodej rodinného domu, 166 m2, Hodov

Hledáte místo, kde se zastaví čas a kde domov není jen slovo, ale skutečný pocit?
Toužíte po klidném bydlení obklopeném přírodou, s dostatkem prostoru pro život, odpočinek i vlastní sny?

Pak vás srdečně zvu do obce Hodov, kde vám ve výhradním zastoupení majitele představuji útulný rodinný dům s jedinečnou atmosférou, která si vás získá hned napoprvé.
Zde se skrývá místo s příběhem. Původní venkovské stavení z roku 1921 prošlo postupnou rekonstrukcí a dnes nabízí příjemné bydlení, které citlivě propojuje kouzlo minulosti s moderním komfortem. Obytná část domu byla v průběhu let upravována tak, aby odpovídala dnešním nárokům na pohodlí a zároveň si zachovala svůj osobitý charakter.

Dispozice domu tvoří kuchyně, obývací pokoj, ložnice a koupelna s vanou a toaletou. Interiér působí útulně a příjemně – ať už díky krbovým kamnům, která vytváří hřejivou atmosféru domova, nebo díky dostatku denního světla, které přirozeně prosvětluje jednotlivé místnosti. Vytápění je řešeno kombinací krbových kamen a plynu, ohřev vody zajišťuje plynový kotel se zásobníkem.

Dům prošel řadou důležitých úprav – nové rozvody vody (2022), elektřiny a plynu (2016), nová střecha nad obytnou částí (2013–2016), výměna oken za plastová s trojsklem i nové bezpečnostní vstupní dveře. Zateplená půda nabízí zajímavý potenciál pro další využití – může zde vzniknout další obytný prostor přesně podle vašich představ.
Velkým benefitem je prostorná stodola po rekonstrukci (2019), která nabízí široké možnosti využití – od dílny přes garáž až po sklad, a navíc poskytuje zásobu dřeva na několik let dopředu. Mezi domem a stodolou se nachází sklep a na pozemku je také studna.

Zahrada přirozeně propojuje užitkovou a relaxační část. Vzrostlé ovocné stromy, skleník i příjemné posezení vytvářejí harmonické zázemí pro odpočinek i každodenní život. Je to místo, kde si můžete vychutnat klid venkova. Nově vybudovaná zámková dlažba (2023) zajišťuje komfortní parkování pro dva vozy.

A pokud máte rádi domy s historií, tento vás možná překvapí i malým tajemstvím. Na půdě byl nalezen dopis z první republiky, který zmiňuje něco ukrytého v domě. Možná jen rodinná legenda, možná drobný příběh, který dodává tomuto místu duši, kouzlo a podtrhuje jeho jedinečnost.

Základní informace:
• Užitná plocha: 59 m²
• Půdní prostor: 66,6 m²
• Stodola: cca 40,5 m²
• Pozemek: 608 m²

V obci najdete základní občanskou vybavenost včetně školky přímo naproti domu. Další služby jsou v nedalekém Budišově (cca 3 km). Okolí nabízí krásnou přírodu, cyklotrasy i dostatek prostoru pro aktivní i klidový odpočinek. Výborná je také dopravní dostupnost – Třebíč cca 20 minut, Velké Meziříčí 15 minut, nájezd na D1 do 10 minut, Brno přibližně 45 minut.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto uvádím třídu G.

Tento dům osloví každého, kdo hledá klid, prostor a místo s příběhem.
Zaujala vás tato nabídka? Ráda vás osobně provedu a ukážu vám, jak příjemně se tu může bydlet.

S úctou,
Andrea Vašíčková
RE/MAX Delux