Prodej chalupy, 78 m2, Klučenice

Pokud hledáte klidné místo v krásné krajině nedaleko Orlické přehrady, zaujme vás tato nabídka zděného domu s pečlivě udržovanou zahradou v části obce Voltýřov, jen pár minut chůze od zátoky.

Dům má dispozici 3+1 a podlahovou plochu 78 m² + 13 m² lodžie + 37 m² garáž/sklep. V současnosti je veden s číslem evidenčním. Dle územního plánu se jedná o plochu rekreace individuální (RI) s maximální zastavěností 35 %, tedy až 124 m². Několik sousedů okolní chaty obývá celoročně.

Pozemek je celý oplocený – toto současné oplocení pozemku obepíná větší prostor, než je skutečná výměra vlastního pozemku. Vlastní pozemek má dle katastru nemovitostí výměru 355 m². Dalších cca 200 m² si majitel pronajímá od obce za 1700 Kč/rok na základě platné nájemní smlouvy. Celá zahrada je ve velmi pečlivě udržovaném stavu. Nachází se na ní zastřešená terasa, ovocné stromy prostor pro pěstování i pro relaxaci. Vjezd je zajištěn bránou a na pozemku pohodlně zaparkujete několik aut.

Příjezd k nemovitosti je po obecní zpevněné komunikaci. V horizontu pěti let je plánováno její asfaltování.

Dům je napojen na elektřinu, vlastní vrtanou studnu (o hloubce 22 m) s pitnou vodou a jímku o objemu cca 5 m³ (při standardním provozu se vyváží 1-2 x ročně).

Vytápění objektu je možné dvěma způsoby. Prvním zdrojem je krb, kterým si velmi rychle a snadno vytopíte celý dům. Druhým způsobem je kotel na tuhá paliva s teplovodními rozvody do radiátorů v obou patrech. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem.

Nemovitost prošla postupnou rekonstrukcí, která zahrnovala například osazení nových plastových oken s žaluziemi, vyvložkování komína, zřízení venkovní terasy či rekonstrukci koupelny se sprchovým koutem a závěsným WC. Samozřejmostí je každoroční pravidená údržba nemovitosti. Dům je tak v dobrém stavu a připravený k okamžitému užívání.

Dispozici domu tvoří:
- suterén: garáž a velkorysý prostor pro uskladnění věcí
- 1. NP: obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyň, koupelna s WC, zádveří
- 2. NP: 2 prostorné ložnice, lodžie

Lokalita u Orlické přehrady nabízí krásné a klidné prostředí pro procházky, cyklovýlety, koupání, rybaření i vodní sporty. Do nedaleké zátoky se dostanete během několika minut krátkou pěší procházkou. Občanskou vybavenost najdete v obci Klučenice, která je vzdálena 5 minut autem. K dispozici je zde obecní úřad, pošta, potraviny, restaurace, sportoviště, základní a mateřská škola i dětské hřiště.

A doprava? V Klučenicích nechybí ani autobusová zastávka s dopravním spojením do Příbrami a Sedlčan. Autem je Praha vzdálena přibližně 70 km (cca 60 minut jízdy), Příbram s Táborem 35 km (cca 35 minut jízdy) a Písek 25 km (cca 25 minut jízdy).

Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.