Prodej vinného sklepa, 72 m2, Valtice

Historický vinný sklep se zahradou v srdci Valtic. Místo, které čeká na nový příběh.

Ne všechny nemovitosti se kupují jen podle metrů čtverečních.

Některé si člověk vybere proto, že v nich okamžitě vidí budoucnost.

Přesně takový je tento historický vinný sklep na Josefské ulici ve Valticích. Na první pohled nabízí původní stav, který čeká na citlivou rekonstrukci. Na druhý pohled ale ukáže něco mnohem zajímavějšího – poctivě vyzděný cihlový sklep s krásnou klenbou, prostorné zázemí nad sklepem a oplocenou zahradu, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek.

Celková plocha pozemku činí 214 m².

Samotný vinný sklep má výměru 22,4 m² a navazují na něj dvě místnosti o velikosti 18,7 m² a 17,5 m². Součástí je také menší místnost o výměře 2,9 m², která může sloužit například jako budoucí toaleta, technická místnost nebo sklad.

Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400 V, vodovod i kanalizaci.

Velkou výhodou je příjezd z obou stran. Z Josefské ulice pohodlně vstoupíte přímo do sklepa, zatímco k zahradě vede zpevněná komunikace z druhé strany pozemku.

Podle územního plánu se nemovitost nachází v ploše RS – rekreace, vinné sklepy, která umožňuje výstavbu rekreačního objektu v souladu s platnými regulativy. Díky tomu nabízí nejen jedinečné místo pro milovníky vína, ale také zajímavou investiční příležitost.

Valtice patří mezi nejvyhledávanější vinařská města České republiky. Jsou součástí Lednicko-valtického areálu zapsaného na seznamu UNESCO a každoročně sem míří tisíce návštěvníků za vínem, gastronomií i jedinečnou atmosférou.

Pokud hledáte místo, kde můžete vytvořit stylové vinařské zázemí, víkendové útočiště nebo investici s dlouhodobým potenciálem, rád Vám tuto nemovitost osobně představím.

Tomáš
Lidsky, férově, bez kravat®