• Když prodáváte nemovitost, hlavním cílem je najít kupce, dohodnout se na ceně, a nakonec podepsat kupní smlouvu. S tímto vám samozřejmě pomůže realitní kancelář. Když se toto podaří, můžete si oddychnout a oslavit to, ale celý proces tím ještě nekončí. Zbývá totiž několik menších úkolů, které je ještě potřeba splnit. I s těmi by vám však měl pomoci makléř, se kterým spolupracujete!

  • V nemovitostech se točí velké peníze a jednotlivé realitní kanceláře a makléři mezi sebou bojují o zakázky. Pravdou je, že dobrý makléř si dlouhodobě buduje své jméno či značku, a časem mu chodí stále více klientů na doporučení. Úspěšná realitní kancelář však shání zakázky různými cestami, a spolupráce s tipaři je jednou z nich.

  • Barvy a celkový design mají velký vliv na to, jak se lidé ve svých domech a bytech cítí. I když třeba chcete svou nemovitost prodat, vyplatí se ji předem barevně připravit tak, aby na fotografiích vypadala jako moderní a designové bydlení. A právě tady hrají barvy velkou roli. Nemluvě o tom, že v dobře barevně sladěném domě se jednoduše lépe cítíte. Barvy je pak ještě potřeba doplnit vhodným osvětlením.

  • V loňském roce 2020 přišel konečně v platnost zákon, který zrušil daň z nabytí nemovitosti, ale současně změnil i několik dalších věcí. Jednou z nich je právě prodloužení časového testu u prodeje nemovitostí z 5 na 10 let. Tento časový test znamená, že po jeho uplynutí je možno prodat svou nemovitost bez nutnosti platit daň z příjmu (daň z rozdílu mezi nákupní a prodejní cenou). Naopak když ji prodáte před vypršením této doby, daň z příjmu ve výši 15 % platit musíte.

  • Když se chystáte prodat nemovitost, nebo alespoň přemýšlíte o tom, že byste ji možná jednoho dne prodali, pak stojí za to promyslet, jestli nezkusit nějak elegantně zvýšit její cenu. Velmi často stačí jen malá investice k tomu, aby byla nemovitost výrazně atraktivnější a tím pádem i dražší. V tomto článku se tedy podíváme na několik tipů, jak zvýšit cenu své nemovitosti:

  • Když prodáváte pozemek, pak můžete zvolit i jiné cesty než ho nabízet na realitních serverech. Ideální je spolupracovat s realitní kanceláří, která vám se vším pomůže a dokáže ho nejspíše prodat i za vyšší cenu. Ale hodí se i zjistit, jestli by třeba o váš pozemek neměli zájem sousedi, nebo třeba developerská firma, která nedaleko vašeho pozemku zrovna staví. To můžete zkusit vyřídit sami, nebo právě společně s makléřem.

  • Jestli pochybujete o tom, zda oslovit ke spolupráci při prodeji své nemovitosti makléře či realitní kancelář, tak se podíváme na to, co vám taková spolupráce přinese. Kromě toho, že máte v zádech zkušeného poradce, který vyřídí veškeré formality a provede vás prodejem začátku do konce, by měl být makléř také výborný vyjednavač. A věřte tomu, že až u poloviny případů se při prodeji nemovitostí vyjednává o ceně. Kupující chtějí velmi často z nějakého důvodu slevu, zkoušejí to.

  • Víte o tom, že v České republice žije v panelácích téměř 30 % obyvatel? A věřte tomu, že většina z nich je se svým bydlením spokojená. Někteří samozřejmě plánují stavbu vlastního domu, ale nejvíce lidí je v panelácích opravdu spokojených. Nemusejí se starat o rodinný dům a zahradu, mají doma teplo, děti si mohou chodit hrát s kamarády ven, není to daleko do přírody, do školy ani na kroužky.

  • Mladá generace se na nemovitosti dívá jinak než dřívější generace. Už není v módě stavět dvougenerační domy, mladí lidé se nechtějí starat o velkou zahradu, nebo dokonce hospodářství, nechtějí žít na extra rušných místech. A často potřebují mít dobré spojení do velkého města. Když chcete prodat svou nemovitost, může se stát, že oslovíte právě mladou generaci. Lokalitu a samotnou nemovitost sice nezměníte, ale můžete se zaměřit na kvalitní propagaci tak, aby vaše nemovitost tyto mileniály zaujala.

  • V životě se téměř každý z nás několikrát přestěhuje. Někdo jednou, jiný dvakrát, třikrát i vícekrát. Je jasné, že stěhování je během života naprosto přirozené a vybízí nás k němu život sám. Dříve tomu bylo jinak, lidé se stěhovali maximálně jednou, jinak zůstávala pohromadě celá rodina. Prvorozený syn zůstával doma a postaral se i o rodiče, ostatní sourozenci se pak stěhovali jednou jedinkrát. Svět se změnil a v životě je spousta situací, kdy se stěhujeme. Pojďme se podívat na 4 nejčastější důvody stěhování:

O mně

 

Reality jsou můj život a spokojenost klientů je na prvním místě!

Za dobu mé dlouholeté, více jak dvacetileté praxe v této oblasti dokážu pochopit potřeby klientů a pomoci jim s jejích představami, ať už je to bydlení nebo prostory k podnikání. Pomoci při řešení různých životních situacích, jako je například dědické řízení, vyrovnání manželů apod.

„Díky důvěře klientů jsem byl v minulém roce za svoji práci oceněn titulem 100 % Club“

Velice důležitý je i právní stav každé nemovitosti, zejména soulad se „Stavebním zákonem“. Velice rád každému podám pomocnou ruku i při řešení těchto záležitostí.

Nejvyšší odměnou pro mě je, když mě spokojený klient doporučí své rodině, přátelům nebo známým. V tu chvíli vím, že moje práce má smysl. Realitní činnost je především o práci s lidmi, jejich představami a potřebami! Velice rád každému pomohu při prodeji nebo pronájmu jeho nemovitosti.

Vlček Pavel

Makléř

Certifikáty

Certifikovaný-makléř-2_rgb realitn_profesion_l_cmyk 100_percent