• Na jaře z důvodu koronavirové pandemie došlo ke krátkodobému poklesu poptávek u hypotečních úvěrů, v průběhu prázdnin tomu bylo ovšem zcela naopak: objem poskytnutých hypotéčních úvěrů výrazně rostl. Červenec letošního roku byl s celkovým objemem poskytnutých hypoték ve výši téměř 21,6 miliardy korun dokonce rekordní.

  • Vážení, obracím se na Vás s žádostí o vrácení celého daňového přeplatku evidovaného na daňovém účtu daňového subjektu vedeného pro daň z nabytí nemovitých věcí. Zákonem č. 386/2020 Sb. bylo zrušeno zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí s tím, že daňová povinnost k dani z nabytí nemovitých věcí zanikla, pokud lhůta pro podání daňového přiznání uplynula v termínu od 31. března 2020.

     


  • Slyšeli jste už o konceptu rostoucích domů? Podstata je tady jasná, rostoucí domy fungují tak, že první postavíte jednu část domu, která je už obyvatelná, a když našetříte peníze, nebo máte potřebu dům rozšířit, necháte si postavit druhou část, případně časem i další a další. Záleží na konkrétním projektu, ale obecně platí, že rostoucí rodinné domy se dají časem celkem jednoduše rozšiřovat.

  • Kupujete byt, stavíte nový rodinný dům nebo jen děláte rekonstrukci záchodu a koupelny? Možná zvažujete, jestli mít WC a koupelnu v jednom prostoru, nebo raději odděleně. V tomto článku se podíváme na konkrétní výhody a nevýhody obou variant.

  • Jedním z hlavních rozdílů mezi prodejem nemovitosti svépomocí a spoluprací s makléřem je právě shánění kupce. Když chcete prodávat nemovitost sami, můžete být velmi schopní a vytvořit bezvadnou prezentaci, nastavit optimální prodejní cenu, připravit nemovitost k prodeji a prezentaci dát na realitní servery. Už v těchto bodech většina samoprodejců naseká spousty chyb a nevyužije maximální potenciál, ale hlavně zde chybí právě oslovení konkrétních investorů, jejichž databáze si jednotliví makléři vedou. Ovšem bez podepsané exkluzivní smlouvy, pro vás žádný profesionální makléř ani nehne prstem!

  • Jedním ze způsobů prodeje nemovitosti je využít dražbu nebo kauci. Podstatou je mít více než jednoho zájemce, protože se obvykle začíná na vyvolávací ceně, která je nižší, než za kterou byste chtěli nemovitost prodat. Zajímavé je, že předem nevíte, kam až se cena vyšplhá. V tomto článku se podíváme na oba způsoby prodeje, a jaký je mezi nimi rozdíl.

  • Investovat do nemovitosti je pro spoustu lidí investice bez rizika. Faktem je, že ceny nemovitostí dlouhodobě rostou a lidé budou vždy potřebovat někde bydlet. Sice je potřeba se o nemovitost starat, ale zase můžete mít pasivní příjem z toho, že svůj byt pronajmete. Dokonce i v dnešní koronavirové době ceny bytů neklesají. Jak si ale konkrétní byt vybrat? Bytů je k mání spousta, ale je jasné, že jako investice je dobré koupit pěkný byt, ve kterém byste klidně mohli sami bydlet.

  • Když chcete pronajímat byt, budete nejspíše přemýšlet nad tím, jaké vybavení v něm necháte. Základní vybavení má každý byt. Tím je myšlena kuchyňská linka, vana, umyvadlo nebo třeba sprchový kout. Co však s dalším vybavením? Obvykle pronajímatelé nechávají v pronajímaném bytě ještě základní elektrické spotřebiče – lednička, sporák, pračka, případně myčka nebo mikrovlnná trouba. I když se asi setkáte i s minimem pronájmů, kde budou i spotřebiče chybět.

  • Hledáte farmu, statek nebo zemědělskou usedlost ke koupi? V nabídce jich je celá řada. Zemědělské usedlosti jsou však v nejrůznějším stavu, od čehož se samozřejmě odvíjí jejich cena. Někde máte k usedlosti ještě hektary dalších pozemků, louky, pole, lesy, jinde zase koupíte pouze velkou zemědělskou usedlost. V tomto článku se podíváme, proč lidé v dnešní době zemědělské usedlosti vůbec nakupují, a jestli je to vlastně i cesta pro vás.

  • PŘI PROCHÁZCE NOVÝMI VILOVÝMI ČTVRTĚMI se člověk nevyhne okukování, v čem ostatní bydlí, hodnocením, jak na první pohled domek působí, a hlavně zamyšlením, jak se majitelům v jejich domově asi žije. Většinou se v každé ulici najde aspoň jeden dům, který vyčnívá. Ne že by nezapadal, ale nadchne. Vyzařuje z něj přidaná hodnota. Tak jako každý na první pohled pozná šaty, které si dáma nechala ušít na míru, tak je patrná i péče, kterou domu při navrhování věnoval architekt.

O mně

 

Reality jsou můj život a spokojenost klientů je na prvním místě!

Za dobu mé dlouholeté, více jak dvacetileté praxe v této oblasti dokážu pochopit potřeby klientů a pomoci jim s jejích představami, ať už je to bydlení nebo prostory k podnikání. Pomoci při řešení různých životních situacích, jako je například dědické řízení, vyrovnání manželů apod.

„Díky důvěře klientů jsem byl v minulém roce za svoji práci oceněn titulem 100 % Club“

Velice důležitý je i právní stav každé nemovitosti, zejména soulad se „Stavebním zákonem“. Velice rád každému podám pomocnou ruku i při řešení těchto záležitostí.

Nejvyšší odměnou pro mě je, když mě spokojený klient doporučí své rodině, přátelům nebo známým. V tu chvíli vím, že moje práce má smysl. Realitní činnost je především o práci s lidmi, jejich představami a potřebami! Velice rád každému pomohu při prodeji nebo pronájmu jeho nemovitosti.

Vlček Pavel

Makléř