Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi rodinný dům o dispozici 4+1, po kompletní rekonstrukci dokončené v roce 2023.
Nemovitost je vhodná k trvalému bydlení, rekreaci, nebo jako investiční příležitost krátkodobých pronájmů.
Provedená velmi zdařilá rekonstrukce zahrnovala:
- kompletní odizolování domu proti vlhkosti
- nová plastová okna
- nové podlahy, dveře
- elektřina v mědi
- odpady
- nová kuchyňská linka včetně všech spotřebičů
- krytiny podlah (plovoucí podlaha, keramická dlažba)
- nová koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC
- dřevěné schodiště
- vybudování půdních pokojů
- zateplení domu vnější i vnitřní
- zateplení střechy minerální vatou o tloušťce 30 cm
Ohřev vody zajišťuje nový elektrický kotel o objemu 120 l.
Etážové vytápění napojené na krbová kamna s tepelným výměníkem. (velmi úsporné řešení)
PENB bude dodán , je v přípravě.
Dům s terasou a menším pozemkem o celkové zastavěné ploše 100 m2 a celkové užitné ploše cca 160 m2 se nachází v klidné části Rumburku a zároveň v pěší dostupnosti centra města
LEGENDA MÍSTNOSTÍ 1.NP
1. předsíň - 4,4 m²
2. obývací pokoj - 29 m²
3. chodba - 6,6 m²
4. tech. místnost - 5 m²
5. koupelna + WC -12 m²
6. kuchyň + jídelna - 21 m²
7. pokoj - 11 m²
8. terasa - 11 m²
* plochy místností jsou orientační
LEGENDA MÍSTNOSTÍ 2.NP
1. pokoj - 15,5 m²
2. chodba - 11 m²
3. komora - 2,2 m²
4. WC - 3,5 m²
5. pokoj - 28 m²
* plochy místností jsou orientační
Rumburk je město v nejsevernější části České republiky a žije zde přibližně 11. tisíc obyvatel.
Rumburk je návštěvnicky atraktivním městem, které potěší laika i odborníka. Ve městě se nalézají významné památky lidové architektury a jedinečné stavby moderní předválečné architektury. Rumburku se pro jeho honosnost říkalo "Malá Paříž".
Veškerá obřanská vybavenost je samozřejmostí.
Město leží ve Šluknovské pahorkatině a protéká jím říčka Mandava. V Rumburku jsou také hraniční přechody do Německa – Seifhennersdorf a Neugersdorf.
Číslo nabídky: | 369774 | Plocha užitná: | 160 |
Kategorie: | Domy a vily | Typ: | Prodej |
Počet podlaží: | 2 | Plyn: | plynovod |
Jednotka: | za nemovitost | Odpad: | kanalizace |
Voda: | dálkový vodovod | Elektřina: | 230 V, 380 V |
Stav objektu: | velmi dobrý | Topení: | lokální tuhá paliva, jiné |
Budova: | cihlová | Telekomunikace: | Internet |
Doprava: | vlak, dálnice, silnice, autobus |
Od svých 18 let se pohybuji ve světě obchodu. Během této 22 let dlouhé jízdy jsem prodával stavebniny, auto chemii, dřevoobráběcí technologie, zdravou výživu a spoustu dalšího. K realitám mě přivedla rodinná kamarádka a jsem jí za to vděčný. Protože až realitní business je opravdu komplexní formou obchodu, která pro mě navíc má tu přidanou hodnotu, že lidem plním jejich sny.
Ve světě realit působím od roku 2020 a za tuto dobu mám za sebou desítky realizovaných obchodních případů. Za své služby svým klientům ručím, vždy se ke své práci stavím profesionálně, zodpovědně a s tou největší péčí.
Realitní činnost se stala mým koníčkem, radostí a životním stylem, tento zápal a nadšení jsem nakonec přenesl i na svoji manželku a poslední rok i kolegyni v realitách. Veškeré realitní případy tak řešíme spolu a díky tomu všem klientům nabízíme dvojnásobnou péči i pohled mužského a ženského elementu zároveň.
Realitní obchod mi dovoluje na plno využít mé ostatní koníčky jako je profesionální fotografování, tvorbu vizualizací, 3D půdorysů, návrhů interiéru, točení video-prohlídek. Manželka a kolegyně v jednom pak mé schopnosti doplňuje o Home-Staging, který je pro nás nedílnou součástí propagace při prodeji nemovitosti.
RE/MAX, jednu z nejsilnějších značek na světovém trhu realit, jsem si po působení v jiné realitní síti zvolil, protože je pro mě velice důležité neustále se zdokonalovat, vzdělávat se, učit se a toho se mi v RE/MAX dostává v té nejvyšší kvalitě!
Moje časová flexibilita, preciznost, znalosti, zkušenosti a další mé vlastnosti jsou mojí vizitkou, na které si velice zakládám. Každý můj spokojený klient je mým doporučením a výsledkem mé práce. Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh, a proto svým klientům vždy naslouchám, abych jim mohl nabídnout individuální přístup.
Prodej či nákup nemovitosti je důležitý životní milník, který není radno podceňovat, proto si vybírejte svého realitního makléře opravdu důkladně. Pokud chcete mít makléře dva za cenu jednoho a mít tak dvojnásobnou péči, pak jsme s mojí kolegyní a ženou připravení plnit Vaše požadavky!