Prodej bytu 3+1, 70 m2, Praha
Nedostupné, nevolat
Praha , Praha 6
Nabízíme vám k prodeji pohodlný byt 3+1, s lodžií a sklepem, který se nachází v prestižní lokalitě, Břevnov (Praha 6) na ulici Bubeníčkova.
Bytová jednotka je po částečné rekonstrukci, která se týkala nové kuchyňské linky, podlah, nové koupelny a WC. Dále se dělali štuky, nová plastová okna a bezpečnostní dveře.
Dispozice bytu je mimořádně promyšlená, nabízí tři neprůchozí pokoje s potenciálem pro libovolné úpravy podle vašich představ.
Ložnice a kuchyně nabízí okna do krásného zeleného parku.
Nízké náklady na bydlení:
Fond oprav SV 1344,- voda 296,- odpad 70,- teplo 2274,- úklid 91,- SV pro TUV 108,- samospráva 75,- odměna výboru 152,- správní poplatek 266,- společná elektřina 24,- tepla voda ohřev 672,-. Dále zálohy na elektřinu 1030,- a plyn 900,- za za čtvrtletí.
Byt se nachází ve zvýšeném 1.NP z celkových 7 podlaží tohoto cihlového domu, který he taktéž po kompletní rekonstrukci a jeho stav je opravdu bezchybný.
Dům je velmi klidný, má nový výtah, nové elektrické rozvody, nove vstupní dveře, stejně jako veřejné prostory a sklepni koje, stejně tak má nové opláštění.
Vlastníci bytových jednotek nemají žádné dluhy a v SVJ vykazujeme zisk každý rok z pronájmu antény O2 na střeše domu.
Přehled výnosů z pronájmu společně vlastněných prostor za rok 2023 je cca 140.000,- / podíl na výnosu pro tento byt je cca 8.800,-
Obrovským bonusem bydlení v tomto bytě je lokalita, ve které se dům nachází. Je to skutečně velmi příjemná část Prahy, klidná a plná zeleně.
Dům je vzdálen pouhé 2 minuty chůze od zastávky metra Petřiny i tramvaje. Do centra Prahy se tak dostanete během 15 minut. Pokud máte rádi přírodu budete bydlet nedaleko od rozlehlých přírodních rezervací, obory Hvězdy a Divoké Šárky.
Veškerá občanská vybavenost v místě bydliště je samozřejmostí. Mateřská škola za domem, nákupní středisko před domem a základní škola je vzdálena necelých 5 minut pomalou chůzí.
Parkování je možné přímo u domu.
Velmi Vám doporučuji prohlídku této nemovitosti ať už pro potřebu vlastního bydlení, či jako velice zajímavou investici a ochranu finančních prostředků proti nynější inflaci.
| Číslo nabídky: | 380103 | Plocha užitná: | 70 |
| Kategorie: | Byty | Podlaží umístění: | 1 |
| Typ: | Prodej | Počet podlaží: | 7 |
| Podkategorie: | 3 + 1 | Plyn: | plynovod |
| Jednotka: | za nemovitost | Odpad: | kanalizace |
| Voda: | dálkový vodovod | Elektřina: | 230 V |
| Stav objektu: | Velmi dobrý | Budova: | Cihlová |
| Vlastnictví: | Osobní |
Tisk Nemovitosti O mně
Od svých 18 let se pohybuji ve světě obchodu. Během této 22 let dlouhé jízdy jsem prodával stavebniny, auto chemii, dřevoobráběcí technologie, zdravou výživu a spoustu dalšího. K realitám mě přivedla rodinná kamarádka a jsem jí za to vděčný. Protože až realitní business je opravdu komplexní formou obchodu, která pro mě navíc má tu přidanou hodnotu, že lidem plním jejich sny.
Ve světě realit působím od roku 2020 a za tuto dobu mám za sebou desítky realizovaných obchodních případů. Za své služby svým klientům ručím, vždy se ke své práci stavím profesionálně, zodpovědně a s tou největší péčí.
Realitní činnost se stala mým koníčkem, radostí a životním stylem, tento zápal a nadšení jsem nakonec přenesl i na svoji manželku a poslední rok i kolegyni v realitách. Veškeré realitní případy tak řešíme spolu a díky tomu všem klientům nabízíme dvojnásobnou péči i pohled mužského a ženského elementu zároveň.
Realitní obchod mi dovoluje na plno využít mé ostatní koníčky jako je profesionální fotografování, tvorbu vizualizací, 3D půdorysů, návrhů interiéru, točení video-prohlídek. Manželka a kolegyně v jednom pak mé schopnosti doplňuje o Home-Staging, který je pro nás nedílnou součástí propagace při prodeji nemovitosti.
RE/MAX, jednu z nejsilnějších značek na světovém trhu realit, jsem si po působení v jiné realitní síti zvolil, protože je pro mě velice důležité neustále se zdokonalovat, vzdělávat se, učit se a toho se mi v RE/MAX dostává v té nejvyšší kvalitě!
Moje časová flexibilita, preciznost, znalosti, zkušenosti a další mé vlastnosti jsou mojí vizitkou, na které si velice zakládám. Každý můj spokojený klient je mým doporučením a výsledkem mé práce. Za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh, a proto svým klientům vždy naslouchám, abych jim mohl nabídnout individuální přístup.
Prodej či nákup nemovitosti je důležitý životní milník, který není radno podceňovat, proto si vybírejte svého realitního makléře opravdu důkladně. Pokud chcete mít makléře dva za cenu jednoho a mít tak dvojnásobnou péči, pak jsme s mojí kolegyní a ženou připravení plnit Vaše požadavky!
Certifikáty
