Ing. Petr Kratochvíl

Prostorný vícegenerační rodinný dům s garáží, technickým zázemím a zahradou ve Velké Losenici – vaše nová adresa

Nabízíme ke koupi samostatně stojící rodinný dům s velkorysým prostorem, ideální pro vícegenerační bydlení. Nemovitost se nachází ve Velké Losenici, klidné obci s přibližně 1 200 obyvateli a dobrou dostupností do okolních měst.
Popis domu:
Cihlový dům, zkolaudovaný v roce 1974 nabízí obytnou plochu o celkové výměře 228 m², rozdělenou do dvou plnohodnotných podlaží se stejnou dispozicí. Přízemí (1. NP) disponuje neprůchozí ložnicí, obývacím pokojem navazujícím prostornou kuchyni s jídelním koutem, koupelnou, samostatným WC a komorou. V patře (2. NP) najdete tři obytné místnosti, dvě komory a přístup na balkon. K dispozici je také šatna v mezipatře.
V suterénu (1. PP) využijete garáž, sklep, kotelnu s kotlem na tuhá paliva a plynovým kotlem, bojlerem, dílnu a technické zázemí.

Na pozemku hned vedle rodinného domu využijete samostatně stojící dvoupatrovou kůlnu o výměře 45 m², částečně podsklepenou. Celková výměra pozemku činí 1 042 m² (z toho sama zahrada má 928 m²), což nabízí ideální prostor pro odpočinek, zahradní posezení nebo vybudování bazénu.
Technické informace:
• Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu (220V/380V)
• Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, v domě je rovněž instalován plynový kotel a kamna v 1. NP
• Elektroinstalace je původní, funkční
Stav a možnosti rekonstrukce:
Nemovitost je v původním stavu a připravena k rekonstrukci dle vašich představ. Doporučujeme obnovu elektroinstalace, rozvodů vody, otopné soustavy, výměnu střešní krytiny a oken, zateplení objektu a opravu balkonu včetně okapového systému. K dispozici je technická zpráva o stavu nemovitosti. Na rekonstrukci lze čerpat příslušné dotační programy.
Lokalita a občanská vybavenost:
Obec Velká Losenice funguje jako místní centrum s širokou občanskou vybaveností:
• Mateřská škola (44 dětí) a základní škola (235 žáků)
• Zdravotní středisko (praktický lékař, stomatolog, pediatr)
• Sportovní areály (fotbalové hřiště, kuželna, tenisové kurty, tělocvična)
• Kulturní centrum, knihovna, informační středisko
Výborná dopravní dostupnost:
• Silnice III. třídy s napojením na I/19 (1,5 km)
• Železniční stanice na trati Havlíčkův Brod – Brno (2,5 km)
• Tři autobusové zastávky v obci

Vizualizace vám napoví, jak by mohl například s využitím dotačních programů vypadat váš nový domov po rekonstrukci.

Právní informace:
Nemovitost je bez právních vad a věcných břemen, což potvrzuje výpis z katastru nemovitostí. V případě více zájemců bude prodána nejlepší nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.
Upozornění:
Tento inzerát má výhradně informativní charakter a nepředstavuje nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z uvedených informací nevzniká právní nárok na uzavření smlouvy.

Tisk Nemovitosti