💰🏡 Stav a vývoj hypotečního trhu 🏡💰
Hypoteční trh rostl i v květnu
Květen na hypotečním trhu zaznamenal další růst produkce a posílil už tak velmi dobrá dubnová čísla. Konkrétně byly uzavřeny úvěry na bydlení v celkovém objemu 34,31 mld. Kč, přičemž hypoteční banky podepsaly 31,89 mld. Kč a na stavební spořitelny připadly 2,42 mld. Kč. To je o více než 2 miliardy vyšší produkce než v předchozím měsíci.
Při pohledu na meziroční srovnání jde o téměř 45% nárůst. Podle prvotních predikcí se i červnová produkce vyvíjí podobně a lze očekávat další zajímavý výsledek. Předpokládáme, že během prázdninových měsíců by mohlo dojít k dílčímu poklesu produkce, nicméně neočekáváme žádnou významnější změnu.
Úrokové sazby na realizovaných úvěrech v květnu meziměsíčně poklesly o další 4 bazické body na hodnotu 4,59 %. Obdobný, velmi pozvolný pokles úrokových sazeb lze očekávat i v dalších měsících, bez ohledu na to, jak bude reagovat ČNB. Předpokládáme, že stávající základní sazba po nějaký čas zůstane na současné hodnotě 3,5 %. Pokud letos dojde ke snížení základní sazby, jako pravděpodobnější scénář se jeví, že k němu dojde až na podzim.
Pozitivní zprávou z kuchyně regulátora je ponechání úvěrových ukazatelů ve stávajícím nastavení. To tedy znamená, že z pohledu ČNB je minimálně do dalšího jednání o finanční stabilitě vypnutý parametr DSTI i DTI a jediným regulovaným z pohledu ČNB zůstává parametr LTV.
Hodnota květnové inflace 2,4 % skončila mírně nad očekáváním. Růst byl způsoben zejména kategorií potraviny, kde ceny rostou již několik měsíců za sebou. To není úplně pozitivní zpráva z hlediska dalšího vývoje cen a nepřímo to ovlivňuje rozhodování centrálních bankéřů o nastavení úrokových sazeb. Bohužel jediným hmatatelným faktorem růstu HDP je spotřeba domácností, do níž se významným způsobem propisují ceny potravin. A tak roste-li spotřeba, rostou i ceny. Situace ve zbytku ekonomiky, ať už je to průmysl nebo stavebnictví, je velmi rozkolísaná, a to nepřispívá výraznějšímu oživení české ekonomiky.
25.6.2025
O mně
Vyrůstal jsem v prostředí, kde se nemovitosti vždycky řešily – pozemky, budovy, stroje. V naší rodině se majetek nikdy nebral jen jako „věc“. Byl za tím vždycky příběh, práce, emoce. A možná i proto dnes přistupuju ke každému prodeji s respektem, strategií a důrazem na detail.
Mojí prioritou je férové a funkční řešení – od první schůzky až po předání klíčů. Využívám moderní nástroje jako je profesionální prezentace, video, půdorysy, efektivní propagace na sociálních sítích i realitních serverech. V kombinaci se zázemím kanceláře RE/MAX Delux to znamená jedinou věc – že svou práci můžu dělat pořádně.
Ať už jde o menší byt nebo rozsáhlý pozemek, každý obchod si zaslouží individuální přístup. Rád vám ukážu, jak může vypadat realitní služba, která dává smysl.
Certifikáty
