Výkup nemovitosti za hotové - výhody a nevýhody
Na trhu je spousta subjektů, které nabízejí výkup nemovitostí za hotové. Včetně některých realitních kanceláří. Proč ne? Taková služba se může některým lidem hodit. Okolnosti jednotlivých případů, kdy lidé prodávají nemovitost narychlo za okamžité peníze na účet, jsou velmi pestré jako život sám. Obvykle mají společného jmenovatele, kterým je finanční tíseň prodávajícího. Je jasné, že neprodá nemovitost za tržní cenu, ale hlavně dostane peníze rychle. Pojďme si tedy shrnout výhody a nevýhody tohoto obchodu.
Výhody pro prodávajícího
Prakticky se jedná o dvě hlavní výhody:
- Rychlé peníze. Finanční prostředky z prodeje máte velmi rychle a můžete je použít na co budete chtít.
- Neřešíte starosti s prodejem. Když prodáváte takto narychlo, nemusíte řešit starosti s prodejem nemovitosti jako je příprava nemovitosti k prodeji, tvorba prezentace, hledání kupce apod. Neplatíte ani makléře.
Nevýhody prodávajícího
Prodej nemovitosti rychle za hotové má jen jednu stěžejní nevýhodu:
- Prodej za nižší cenu. Logicky takto rychlým prodejem ztratíte nějaké peníze. Prodáte svou nemovitost pod cenou!
Když se podíváme na kupující, ti pak získávají nemovitost, u které věří, že ji časem prodají za vyšší částku. To je samozřejmě jejich motivace. Nejčastěji se jedná o výkup bytů, domů nebo stavebních pozemků.
Kdo výkup nemovitosti nejčastěji využije
Obecně platí, že tento způsob prodeje volí lidé v tísni - lidé se zástavami a špatnou platební morálkou, lidé s exekucemi na krku, lidé před hrozící dražbou, občas i lidé, kteří potřebují z prodeje financovat nákup jiné nemovitosti a jsou v časové tísni.
Nejedná se o nic nelegálního, ale je rozumné prodávat nemovitost serióznímu kupci. Ideálně alespoň renomované realitní kanceláři, která má dobré jméno.
7.3.2021
O mně
Vyrůstal jsem v prostředí, kde se nemovitosti vždycky řešily – pozemky, budovy, stroje. V naší rodině se majetek nikdy nebral jen jako „věc“. Byl za tím vždycky příběh, práce, emoce. A možná i proto dnes přistupuju ke každému prodeji s respektem, strategií a důrazem na detail.
Mojí prioritou je férové a funkční řešení – od první schůzky až po předání klíčů. Využívám moderní nástroje jako je profesionální prezentace, video, půdorysy, efektivní propagace na sociálních sítích i realitních serverech. V kombinaci se zázemím kanceláře RE/MAX Delux to znamená jedinou věc – že svou práci můžu dělat pořádně.
Ať už jde o menší byt nebo rozsáhlý pozemek, každý obchod si zaslouží individuální přístup. Rád vám ukážu, jak může vypadat realitní služba, která dává smysl.
Certifikáty
