Prodej pozemku pro komerční výstavbu, 14293,5 m2, Hrotovice
K prodeji poslední volný pozemek u areálu bývalé farmy JZD v Hrotovicích, celková prodejní výměra činí cca 14.293,5 m2, stavební plocha 11.274,07 m2 a podíl na pozemku pro společný příjezd, inženýrské sítě činí 2.568,5 m2.
Pozemek nabízí skvělé možnosti pro vybudování hal nebo skladů s možností zřízení několika služebních bytů pro obsluhu. Je necelých 8 minut od JE Dukovany a je dobře přístupný k dopravním komunikacím. V územním plánu je pozemek vymezen jako plocha pro lehkou výrobu a sklady s maximální výškou zástavby 12 m od úrovně upraveného terénu s minimálním podílem zeleně 20%, směrem do volné krajiny po obvodu plochy je nutné vysázet izolační zeleň.
Všechny regulativy Územního plánu byly zapracovány do návrhů layoutu jednotlivých pozemků, které vznikly rozdělením pozemku původního s označením p.č. 549/35 o velikosti 38.396 m2. Schváleným Geometrickým plánem tak vznikly tyto jednotlivé pozemky:
- Pozemek 549/65 o velikosti 3.758 m2, jenž byl nedávno zakoupen novým vlastníkem,
- pozemek 549/35 o velikosti 13.874 m2, jenž byl také nedávno zakoupen novým vlastníkem,
- pozemek 549/64 o velikosti 11.725 m2 - který vám nabízím
- pozemek 549/66 o velikosti 6.431 m2, který bude sloužit jako pozemek pro příjezdovou komunikaci, inženýrské sítě a jako společný pozemek procentuálním podílem bude zanesen i do vlastnického práva tří výše uvedených pozemků.
K dispozici dostanete veškeré podklady z aktuálního územního plánu, do připravované projektové dokumentace budou zahrnuty všechny regulativy i znění celého územního plánu včetně platných změn. V současné době je zpracován i Inženýrskogeologický a hydrogeologický průzkum - Průmyslová zóna Hrotovice (podklad pro územní řízení a projekt stavby), Rozhodnutím o dělení pozemků ze dne 4.9.2025 byl schválen Geometrický plán rozdělení pozemků, pro vlastníky pozemků se připravuje společný projekt na vybudování zasíťování a správu společných prostor.
Pozemek je zajímavý z několika důvodů:
- z pohledu dostupnosti k JE Dukovany,
- umístěním na rovině,
- polohou areálu mimo obec,
- rozlohou, zajišťující dobré naplánování interní logistiky v areálu,
- jedinečnou velikostí široko daleko
- a v neposlední řadě možností jednat pouze s 1 vlastníkem.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Těším se na osobní setkání na prohlídce v Hrotovicích, napište si prosím o případné podklady a informace, které byste chtěli před prohlídkou. Pěkný den, Petr Kratochvíl Remax Delux
