Aktuální hypoteční trh a situace v ekonomice
Hypoteční trh
Červencové výsledky hypotečního trhu lehce zaostaly za červnovou produkcí, což je celkem obvyklý jev v důsledku letních dovolených.
V červenci se podepsaly úvěry v souhrnném objemu 11,39 mld. Kč z toho hypoteční banky si připsaly úvěry za 10,56 mld. Kč a stavební spořitelny 0,83 mld. Kč. Je zřejmé, že podíl stavebních spořitelen na celkové produkci zajištěných úvěrů dál klesá a stavební spořitelny se více orientují na drobné rekonstrukce a modernizace nemovitostí prostřednictvím svých nezajištěných úvěrů.
Červencová produkce hypotečních úvěrů v meziročním srovnání poprvé po dlouhých 19měsících překročila čísla předchozího roku (červenec 2022 - 9,87 mld. Kč).
Úrokové sazby podle předpokladu dál lehce klesaly, konkrétně nabídkové sazby z počátku srpna meziměsíčně klesly o 5 bazických bodů na hodnotu 6,19 %. Sazby na realizovaných úvěrech za červenec poklesly o 6 bps na hodnotu 5,80 %. Základní úroková sazba ČNB podle očekávání zůstala dál na 7% hodnotě, kde setrvá min do 27. 9. 2023, termínu dalšího měnově politického zasedání ČNB.
I přes aktuální drobný nárůst hodnoty úrokových swapů (pětiletý swap 4,5 %) se domníváme, že by mělo dojít s příchodem nového školního roku k dílčímu snížení úrokových sazeb.
Co nového v ekonomice?
Červencová inflace dál klesala na aktuální hodnotu 8,8 %. Pozitivní zprávou je meziměsíční pokles cen v kategorii potravin o 0,8 %. To by mohl být prvotní signál ke stabilizaci cen potravin.
Situace v ekonomice se i nadále nevyvíjí podle optimistického scénáře. Tržby v maloobchodě dál klesají, a to již čtrnáctý měsíc za sebou (červenec pokles meziročně o 4,1 %). Situace ve stavebnictví se v červenci mírně zlepšila a zaznamenali jsme 1% meziroční růst po 12měsíční trajektorii poklesu. Otázkou je, zda červencový výsledek je obratem ve vývoji českého stavebnictví nebo jen nahodilým výsledkem na pomezí statistické chyby?
Český průmysl vykazuje plusové výsledky zhruba od února letošního roku, dalo by se tedy říct, že průmysl roste. Při bližším pohledu však zjistíme, že výrazněji roste jen sektor automotive a to je navíc spojeno s nízkou srovnávací hladinou předchozího roku, kdy doznívala tzv. krize s čipy.
30.8.2023
O mně
Hledat novou kariéru je vždy výzva. Zejména v případě kdy vám společenská situace znemožní pokračovat v úspěšně vypracovaném byznysu. Nicméně, zavřou-li se vám jedny dveře vždy se vám nějaké jiné otevřou! Jsem rád, že jsem mohl vstoupit do světa realit, který je mým dlouhodobým koníčkem. Společnost RE/MAX pro mě byla od samého začátku jasnou volbou mezi realitními kancelářemi. Silná značka, profesionalita, akreditovaná RE/MAX Akademie, ve které se mohu jako makléř neustále vzdělávat, kolektiv lidí, kteří mi vždy a rádi pomůžou, a to nejdůležitější – důraz na spokojeného klienta.
Při prodeji využívám nejmodernější technologie jako je home-staging, video-prohlídky, profesionální fotografie, 2D i 3D půdorysy, vizualizace a inzeruji na nejsledovanějších realitních serverech. Pracuji se sociálními sítěmi. Vše s jasným cílem: prodat Vaši nemovitost za tu nejvyšší cenu k Vaší plné spokojenosti!
Bude mi ctí být součástí vaší velké životní změny, kterou prodej či koupě nemovitosti je.
Certifikáty
