Tomáš Nedoma

Doporučuji zhlédnout videoprohlídku a 3D prohlídku.

Kompletní informace a další fotografie dostupné na RDORLOVA.CZ

Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout podsklepený dvoupatrový rodinný dům určený k částečné rekonstrukci o dispozici 6+2. Nemovitost se nachází v obci Orlová - okres Karviná vzdálené cca 20 minut od centra Ostravy a 4,6 km vzdušnou čarou od Polských hranic.

Soubor pozemků, na kterých dům stojí, se skládá ze zastavěné plochy a nádvoří o výměře 257m2 dvou zahrad (charakter zahrad je rovinatý pozvolna přecházející v mírně svažitý až po úpatí lesa) o výměře 2656m2 a zalesněné plochy o výměře 6424m2. Celková výměra pozemků je 9337m2.

1NP o dispozici 3+1 se samostatnou toaletou, koupelnou a spíží aktuálně slouží jako oficiální chovná "Kennel Happy Darlings" stanice plemene Pomeranian a je tomu i uzpůsobeno.

2NP o dispozici 3,5 + 1 není dlouhodobě obýváno.

Sklep o ploše přibližně 45m2 se skládá ze tří místností a vchází se do něj ze zahrady. Zaroveň je v něm umístěn zásobník na teplou vodu i plynový kotel zajišťující ohřev vody a vytápění pro celý objekt.

Na zahradě stojí hospodářské stavení (malá stodola) a garáž 27m2 (aktuálně slouží pro uskladnění zahradní techniky). Příjezd ke garáži je možný po travnaté příjezdové cestě skrze manuálně otvíratelnou bránu od hlavní silnice. Dále se na horní zahradě tyčí vzrostlý ořešák nabízející příjemný stín. Hned vedle si můžeme užít pohodlného posezení s přáteli v altánu vhodném pro odpolední siestu či pořádnou grilovačku.

Dům je zateplený a byla zde nainstalována nová plastová okna. Fasáda i střecha jsou ve velmi dobrém stavu a nevyžadují závažnější opravu. Rozsah rekonstrukce by se tedy vztahoval k interiéru nemovitosti. Je třeba vyměnit podlahové krytiny a kompletně vymalovat + drobné opravy vnitřních omítek. Dále je na místě i modernizace sociálních zařízení. Pro náročné se potom nabízí i změna dispozice.

Nemovitost je vhodná pro větší rodinu, jako vícegenerační bydlení či jako investiční příležitost s možností rozdělení na dvě bytové jednotky. Již nyní obě patra disponují plnohodnotnými kuchyněmi i sociálním zažízením. Dům se nachází ve velmi klidné části obce s vynikající dostupnosti do Ostravy, Karviné či Polska.

Energetický štítek PENB nebyl dodán. Proto uvádíme energetickou náročnost nemovitosti jako "G - mimořádně nehospodárná" to však neznamená, že do ní nemovitost opravdu spadá.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.

Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě?
Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky!
Váš osobní realitní partner
Tomáš Nedoma

Tisk Nemovitosti